Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Bari

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Bari

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.666 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

700 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.400 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

10.097,41

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Bari, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.666 €/mq

700 €/mq – 3.400 €/mq

68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.754 €/mq

960 €/mq – 3.000 €/mq

31 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.425 €/mq

550 €/mq – 5.400 €/mq

54 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.741 €/mq

550 €/mq – 5.400 €/mq

29 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

440 €/mq

300 €/mq – 650 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

912 €/mq

300 €/mq – 2.750 €/mq

98 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Bari	1.666 €/mq	+38.9%
Provincia Bari	1.236 €/mq	+3.0%
Regione Puglia	928 €/mq	-22.6%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

10.097,41

tutte le categorie, 2024

Residenziale

5.456,56

NTN 2024

Non residenziale aggregato

836,99

NTN 2024

Uffici

161,59

NTN 2024

Negozi

330,61

NTN 2024

Box e autorimesse

3.803,86

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Bari

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 315.831
Variazione popolazione: -395 (-0,1%)
Famiglie: 142.858
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 165.240
Abitazioni occupate: 139.658
Abitazioni non occupate: 25.582

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 97.034
Abitazioni in affitto: 29.140
Abitazioni occupate ad altro titolo: 6031

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 5927
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 6075
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 151.001
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 251

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Bari	315.831
Provincia Bari	1.219.545
Regione Puglia	3.877.395
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

QUARTIERE MADONNELLA-ZONA TRA LUNG. N. SAURO-VIA ABBRESCIA-CAPRUZZI-OBERDAN-RODI-SPALATO

Abitazioni di tipo economico

Zona B2

Fascia B

S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO, VIALE D.COSTITUENTE, S.JACINI, A.OMODEO, G.AMENDOLA

Abitazioni civili

Zona B4

Fascia B

QUARTIERE JAPIGIA 1

Abitazioni di tipo economico

Zona B5

Fascia B

COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO-VIA SPALATO-RODI-OBERDAN-JAPIGIA-CADUTI DI TUTTE LE GUERRE

Abitazioni civili

Zona B7

Fascia B

QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARRIGA, M.CIFARELLI, B.BUOZZI, CIMITERO, P.ORESTE

Abitazioni civili

Zona B9

Fascia B

QUART.MURAT -TRA C.SO VITT.VENETO,CASTELLO SVEVO,P.ZZA MASSARI, VITT.EMANUELE, DI CROLLALANZA,ABBRESCIA,CAPRUZZI,MANZONI

Abitazioni civili

Zona B10

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni di tipo economico

Zona B11

Fascia B

QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA,PAPA GIOV.XXIII, G.SOLARINO, IL QUARTIERINO,V.DEGRECIS

Abitazioni di tipo economico

Zona C1

Fascia C

SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G.FANELLI, CONTE GIUSSO,AMENDOLA,PRIV.BONOMO,FERROVIA

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, VIA CAMILLO ROSALBA

Abitazioni civili

Zona C3

Fascia C

POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA,M.CIFARELLI,FERROVIA BARI-TARANTO,G.SOLARINO

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA DELLA COSTITUENTE E VIA CAMILLO ROSALBA

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

QUARTIERE MARCONI - STADIO DELLA VITTORIA

Abitazioni di tipo economico

Zona D1

Fascia D

JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARCO - SVINCOLO CIRCONVALLAZIONE SS.16

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

MUNGIVACCA-STADIO S.NICOLA-STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO

Abitazioni di tipo economico

Zona D4

Fascia D

FESCA DA LUNGOMARE IX MAGGIO FINO A TIRO A VOLO

Abitazioni di tipo economico

Zona D5

Fascia D

VILLAGGIO DEI LAVORATORI - VIA BRUNO BUOZZI

Capannoni industriali

Mostra tutte le 33 zone OMI

Zona E1

Fascia E

SANTA CATERINA - ZONA CENTRI COMMERCIALI - ZONA ARTIGIANALE

Capannoni industriali

Zona E4

Fascia E

QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO

Abitazioni di tipo economico

Zona E6

Fascia E

ZONA INDUSTRIALE-COMMERCIALE-DA:SOPRAMARZO-GLOMERELLI-F.S.BARI TARANTO-S.GIORGIO MARTIRE-

Capannoni industriali

Zona E7

Fascia E

S.GIORGIO-TORRE A MARE-

Ville e Villini

Zona E8

Fascia E

QUARTIERE LOSETO - VECCHIO CENTRO URBANO E NUOVA ZONA RESIDENZIALE

Abitazioni di tipo economico

Zona E9

Fascia E

SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO

Ville e Villini

Zona E10

Fascia E

SANTO SPIRITO - LOCALITA` CATINO - SAN PIO

Abitazioni di tipo economico

Zona E11

Fascia E

S. PAOLO,FERR.ADRIATICA,VIALE DE GENNARO,MAESTRI DEL LAVORO,MILELLA,CAPOSCARDICCHIO,DELLE REGIONI,DE RIBERA,GRANIERI,EUROPA

Abitazioni di tipo economico

Zona E12

Fascia E

S.PAOLO NUOVA-TRA FERROVIA ADRIATICA,VIALE EUROPA,VIA GRANIERI,DE RIBERA,VIALE DELLE REGIONI,CAPOSCARDICCHIO,LA CARRARA,AEROPORTO

Abitazioni di tipo economico

Zona R2

Fascia R

ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI MODUGNO

Non presente

Zona R4

Fascia R

ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI MODUGNO

Non presente

Zona R5

Fascia R

ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON TERRITORIO DI MODUGNO E BITONTO

Non presente

Zona R7

Fascia R

ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI BITRITTO

Non presente

Zona R8

Fascia R

ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI VALENZANO

Non presente

Zona R12

Fascia R

ZONA AGRICOLA TRA RIONE JAPIGIA E TRIGGIANO - TRA LA VIA AMENDOLA E TRIGGIANO - ZONA AGRICOLA TRA LA VIA FANELLI E VALENZANO

Seminativo

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Domande frequenti sulla valutazione a Bari

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

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Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.