Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Modugno

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Modugno

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.427 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

900 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.250 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

963,74

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Modugno, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.427 €/mq

900 €/mq – 2.250 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.233 €/mq

355 €/mq – 2.350 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.692 €/mq

1.100 €/mq – 2.350 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

434 €/mq

345 €/mq – 550 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

580 €/mq

280 €/mq – 1.050 €/mq

27 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Modugno	1.427 €/mq	+19.0%
Provincia Bari	1.236 €/mq	+3.0%
Regione Puglia	928 €/mq	-22.6%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

963,74

tutte le categorie, 2024

Residenziale

477,07

NTN 2024

Non residenziale aggregato

116,18

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

26,35

NTN 2024

Box e autorimesse

370,49

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Modugno

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 36.038
Variazione popolazione: -124 (-0,3%)
Famiglie: 14.493
Componenti per famiglia: 2,5

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 15.952
Abitazioni occupate: 14.093
Abitazioni non occupate: 1859

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 10.679
Abitazioni in affitto: 2829
Abitazioni occupate ad altro titolo: 595

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1124
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1721
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 12.947
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 140

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Modugno	36.038
Provincia Bari	1.219.545
Regione Puglia	3.877.395
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni di tipo economico

Zona B2

Fascia B

ADIACENZE CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona B3

Fascia B

VIA C. BATTISTI -VIA PER BARI - VIA PER BITRITTO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

QUARTIERE PISCINA DEI PRETI

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

PORTO TORRES E ZONE LIMITROFE

Abitazioni di tipo economico

Zona D3

Fascia D

VIALE DELLA REPUBBLICA

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

ZONA CECILIA

Abitazioni di tipo economico

Zona E2

Fascia E

ZONA S.S. 96 - S.S. 98

Capannoni industriali

Zona E3

Fascia E

ZONA INDUSTRIALE - VIC. MACCHIA LAMPONE - VIA PER PALESE - S.S. 96 - PROV. BARI-GRUMO

Capannoni industriali

Zona E4

Fascia E

VIA PER BITETTO - CONTRADE BAVOTTA, MACCHIA FRACIDA, PETRARO E CONELLA

Capannoni industriali

Zona E6

Fascia E

CAMPOLIETO-VILLAGGIO PARADISO

Ville e Villini

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA

Uliveto

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Domande frequenti sulla valutazione a Modugno

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.