Zona E1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
170 EUR/mq
Massimo
210 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Spinazzola: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Spinazzola
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Spinazzola
475 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
170 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Spinazzola
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
240 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
240 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona E1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
240 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona B3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
245 EUR/mq
Massimo
330 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
255 EUR/mq
Massimo
340 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
255 EUR/mq
Massimo
340 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona B3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona D2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
310 EUR/mq
Massimo
440 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
310 EUR/mq
Massimo
440 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
315 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
495 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
440 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
460 EUR/mq
Massimo
670 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
960 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
720 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
810 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 170 EUR/mq | 210 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 240 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 240 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 240 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 245 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 255 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 255 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 270 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 270 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 280 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 300 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 310 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 310 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 315 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 340 EUR/mq | 495 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 425 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 425 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 430 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 440 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 460 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 495 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 680 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 680 EUR/mq | 960 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 810 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Spinazzola
Semestre 2025/2
Valore medio
472 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
170 €/mq - 1.100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
29
righe con valori
NTN 2024
91,37
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | P.ZA PLEBISCITO-VIA CAVOUR-VIA BELVEDERE-C.SO UMBERTO-VIA BOVIO-VIA FORNACE-VIA V.VENETO | Abitazioni di tipo economico |
| B2 | B | C.SO V.EMANUELE-VIA ALFIERI-VIA TRAVERSA PILONE-VIA POZZO DEL PERO-VIA CAVOUR-VIA C. PISACANE | Abitazioni di tipo economico |
| B3 | B | CENTRO STORICO - NUCLEO ANTICO (MAMELLONI DEL SARACENO) | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | VIA DE GASPERI - VIALE ALDO MO - VIA ROMA - VIA A. GRANDI - VIA N. VIGILANTE | Abitazioni civili |
| D2 | D | C.SO V. EMANUELE-VIA TRAVERSA PILONE-VIA G.COPPA-VIA VECCHIA MINERVINO-VIALE DELLA PACE | Abitazioni civili |
| E1 | E | ZONA ARTIGIANALE - PRODUTTIVA - INDUSTRIALE - RETTIFILO PER STAZIONE - S.P. 230 PER GRAVINA - S.P. 232 | Capannoni tipici |
| R1 | R | UNICA | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Spinazzola per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
475 €/mq
170 €/mq – 850 €/mq
11 quotazioni
Commerciale
767 €/mq
430 €/mq – 1.100 €/mq
5 quotazioni
Negozi
878 €/mq
680 €/mq – 1.100 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
375 €/mq
310 €/mq – 440 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
314 €/mq
245 €/mq – 390 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Spinazzola
Totale NTN
91,37
tutte le categorie
Residenziale
51,6
NTN 2024
Non residenziale aggregato
25,56
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
14,21
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Spinazzola rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spinazzola | 472 €/mq | -48.3% |
Provincia BA | 944 €/mq | +3.3% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Spinazzola
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La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
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Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I907
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
51,6
NTN non residenziale aggregato 2024
25,56
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.