Valutazione casa a Spinazzola: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Spinazzola. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
Pubblicità
Quotazioni OMI - Spinazzola
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Spinazzola
475 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
170 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Spinazzola
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 170 EUR/mq | 210 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 240 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 240 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 240 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 245 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 255 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 255 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 270 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 270 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 280 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 300 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 310 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 310 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 315 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 340 EUR/mq | 495 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 425 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 425 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 430 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 440 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 460 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 495 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 680 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 680 EUR/mq | 960 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 810 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Spinazzola
Semestre 2025/2
Valore medio
472 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
170 €/mq - 1100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
29
righe con valori
NTN 2024
91,37
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | P.ZA PLEBISCITO-VIA CAVOUR-VIA BELVEDERE-C.SO UMBERTO-VIA BOVIO-VIA FORNACE-VIA V.VENETO | Abitazioni di tipo economico |
| B2 | B | C.SO V.EMANUELE-VIA ALFIERI-VIA TRAVERSA PILONE-VIA POZZO DEL PERO-VIA CAVOUR-VIA C. PISACANE | Abitazioni di tipo economico |
| B3 | B | CENTRO STORICO - NUCLEO ANTICO (MAMELLONI DEL SARACENO) | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | VIA DE GASPERI - VIALE ALDO MO - VIA ROMA - VIA A. GRANDI - VIA N. VIGILANTE | Abitazioni civili |
| D2 | D | C.SO V. EMANUELE-VIA TRAVERSA PILONE-VIA G.COPPA-VIA VECCHIA MINERVINO-VIALE DELLA PACE | Abitazioni civili |
| E1 | E | ZONA ARTIGIANALE - PRODUTTIVA - INDUSTRIALE - RETTIFILO PER STAZIONE - S.P. 230 PER GRAVINA - S.P. 232 | Capannoni tipici |
| R1 | R | UNICA | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Spinazzola per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
475 €/mq
170 €/mq – 850 €/mq
11 quotazioni
Commerciale
767 €/mq
430 €/mq – 1100 €/mq
5 quotazioni
Negozi
878 €/mq
680 €/mq – 1100 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
375 €/mq
310 €/mq – 440 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
314 €/mq
245 €/mq – 390 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Spinazzola
Totale NTN
91,37
tutte le categorie
Residenziale
51,6
NTN 2024
Non residenziale aggregato
25,56
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
14,21
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Spinazzola rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spinazzola | 472 €/mq | -48.3% |
Provincia BA | 944 €/mq | +3.3% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
Annunci sponsorizzati
Professionisti immobiliari a Spinazzola
Partner sponsorizzati disponibili per Spinazzola con Piano Comune.
Pubblicità locale disponibile
Sei un professionista a Spinazzola?
Compari nel tuo comune da EUR 9,99/mese, oppure scegli 12 mesi a EUR 99 con 3 mesi omaggio.
Scopri il Piano ComuneRichiesta guidata
Di cosa hai bisogno a Spinazzola?
Inviaci la richiesta: ti richiamiamo per capire se serve una vendita assistita, una perizia, un controllo tecnico o altro supporto.
Un solo messaggio, poi ti orientiamo noi.
Se indichi zona e bisogno, la risposta e piu precisa.
Nessun obbligo: prima capiamo quale figura serve davvero.
Valuta il tuo immobile a Spinazzola
Scegli zona, tipologia e stato: ottieni una stima indicativa e scarica un report PDF informativo.
Professionisti
Di cosa hai bisogno?
Scegli il servizio giusto per vendita, acquisto, mutuo, rogito, conformita, APE, ristrutturazione o valorizzazione dell annuncio.
- Agenti immobiliari e notai
- Mediatori creditizi per il mutuo
- Geometri, architetti e ingegneri
- APE, fiscalita e servizi per vendere
Domande frequenti sulla valutazione a Spinazzola
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I907
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
51,6
NTN non residenziale aggregato 2024
25,56