Valutazione casa a Guagnano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Guagnano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Guagnano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Guagnano
535 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
335 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
790 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Guagnano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Posti auto scoperti | NORMALE | 150 EUR/mq | 220 EUR/mq |
| E2 | Posti auto coperti | NORMALE | 210 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 220 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| B2 | Posti auto coperti | NORMALE | 220 EUR/mq | 280 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 220 EUR/mq | 330 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| R3 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 310 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 310 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 310 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B2 | Autorimesse | NORMALE | 325 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 330 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 335 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 335 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 335 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 360 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 370 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 380 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 385 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 385 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| R3 | Laboratori | NORMALE | 385 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 400 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 405 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 405 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 425 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 430 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 440 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 455 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 465 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 485 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 510 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 610 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 610 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 610 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 940 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Guagnano
Semestre 2025/2
Valore medio
449 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
150 €/mq - 940 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
36
righe con valori
NTN 2024
44,75
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Guagnano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
535 €/mq
335 €/mq – 790 €/mq
11 quotazioni
Terziario
473 €/mq
310 €/mq – 680 €/mq
3 quotazioni
Uffici
473 €/mq
310 €/mq – 680 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
543 €/mq
310 €/mq – 940 €/mq
7 quotazioni
Negozi
678 €/mq
440 €/mq – 940 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
300 €/mq
260 €/mq – 340 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
341 €/mq
150 €/mq – 600 €/mq
8 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Guagnano
Totale NTN
44,75
tutte le categorie
Residenziale
26
NTN 2024
Non residenziale aggregato
5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1
NTN 2024
Box e autorimesse
13,75
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Guagnano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Guagnano | 449 €/mq | -50.8% |
Provincia LE | 567 €/mq | -37.9% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Guagnano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E227
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
26
NTN non residenziale aggregato 2024
5