Valutazione casa a Melendugno: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Melendugno. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Melendugno
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Melendugno
713 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
360 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Melendugno
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| E3 | Autorimesse | NORMALE | 210 EUR/mq | 220 EUR/mq |
| E3 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 220 EUR/mq |
| E3 | Posti auto coperti | NORMALE | 210 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| B2 | Autorimesse | NORMALE | 220 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 230 EUR/mq | 335 EUR/mq |
| R2 | Capannoni industriali | NORMALE | 230 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| B2 | Posti auto coperti | NORMALE | 240 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| D2 | Posti auto coperti | NORMALE | 240 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| E3 | Capannoni industriali | NORMALE | 240 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| E4 | Capannoni industriali | NORMALE | 240 EUR/mq | 335 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 290 EUR/mq | 320 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 385 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| E3 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 310 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 310 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 325 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 330 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 360 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 370 EUR/mq | 470 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 380 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 405 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 440 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 450 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| E4 | Laboratori | NORMALE | 460 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 460 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E4 | Magazzini | NORMALE | 470 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 495 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| E4 | Autorimesse | NORMALE | 495 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 510 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| E4 | Posti auto coperti | NORMALE | 540 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 580 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E3 | Uffici | NORMALE | 600 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 610 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 660 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 670 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 680 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 690 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 720 EUR/mq | 960 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 740 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E4 | Negozi | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Melendugno
Semestre 2025/2
Valore medio
536 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
210 €/mq - 1700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
47
righe con valori
NTN 2024
262,21
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Melendugno per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
713 €/mq
360 €/mq – 1700 €/mq
14 quotazioni
Terziario
710 €/mq
600 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni
Uffici
710 €/mq
600 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
613 €/mq
300 €/mq – 1700 €/mq
9 quotazioni
Negozi
874 €/mq
450 €/mq – 1700 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
288 €/mq
230 €/mq – 345 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
394 €/mq
210 €/mq – 820 €/mq
12 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Melendugno
Totale NTN
262,21
tutte le categorie
Residenziale
221,71
NTN 2024
Non residenziale aggregato
14
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
26,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Melendugno rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Melendugno | 536 €/mq | -41.3% |
Provincia LE | 567 €/mq | -37.9% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Melendugno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F101
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
221,71
NTN non residenziale aggregato 2024
14