Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Melendugno

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Melendugno

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

713 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

360 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.700 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

262,21

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Melendugno, 2° semestre 2025.

Residenziale

713 €/mq

360 €/mq – 1.700 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

710 €/mq

600 €/mq – 800 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

613 €/mq

300 €/mq – 1.700 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

874 €/mq

450 €/mq – 1.700 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

288 €/mq

230 €/mq – 345 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

394 €/mq

210 €/mq – 820 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Melendugno	713 €/mq	-40.5%
Provincia Lecce	718 €/mq	-40.2%
Regione Puglia	928 €/mq	-22.6%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

262,21

tutte le categorie, 2024

Residenziale

221,71

NTN 2024

Non residenziale aggregato

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

26,5

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Melendugno

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 10.055
Variazione popolazione: +56 (+0,6%)
Famiglie: 4916
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 14.898
Abitazioni occupate: 4800
Abitazioni non occupate: 10.098

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 3800
Abitazioni in affitto: 419
Abitazioni occupate ad altro titolo: 251

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 4974
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 3054
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 6680
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 18

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Melendugno	10.055
Provincia Lecce	764.491
Regione Puglia	3.877.395
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B2

Fascia B

CENTRO STORICO E CITTA CONSOLIDATA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

RECENTE ESPANSIONE DELL`ABITATO

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

BORGAGNE (FRAZIONE)

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO

Ville e Villini

Zona R2

Fascia R

AGRICOLA

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Melendugno

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.