Valutazione casa a Melissano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Melissano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Melissano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Melissano
570 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
355 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
860 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Melissano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B3 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| R5 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| R5 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 320 EUR/mq |
| B3 | Autorimesse | NORMALE | 315 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 315 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 320 EUR/mq | 395 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 320 EUR/mq | 395 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 355 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 355 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| R5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 355 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| R5 | Laboratori | NORMALE | 375 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 395 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B3 | Laboratori | NORMALE | 430 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 430 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 475 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 475 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 495 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| R5 | Ville e Villini | NORMALE | 540 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 610 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| B3 | Ville e Villini | NORMALE | 630 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 640 EUR/mq | 860 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Melissano
Semestre 2025/2
Valore medio
484 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
260 €/mq - 860 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
25
righe con valori
NTN 2024
76,46
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Melissano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
570 €/mq
355 €/mq – 860 €/mq
8 quotazioni
Terziario
668 €/mq
540 €/mq – 760 €/mq
2 quotazioni
Uffici
668 €/mq
540 €/mq – 760 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
533 €/mq
375 €/mq – 790 €/mq
5 quotazioni
Negozi
631 €/mq
475 €/mq – 790 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
300 €/mq
260 €/mq – 340 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
404 €/mq
315 €/mq – 520 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Melissano
Totale NTN
76,46
tutte le categorie
Residenziale
53,32
NTN 2024
Non residenziale aggregato
12,25
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2,25
NTN 2024
Box e autorimesse
10,89
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Melissano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Melissano | 484 €/mq | -47.0% |
Provincia LE | 567 €/mq | -37.9% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Melissano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F109
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
53,32
NTN non residenziale aggregato 2024
12,25