Zona B2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
360 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Melpignano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Melpignano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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VenditaAcquistoConsulenza
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Melpignano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Melpignano
524 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
360 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
5
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Melpignano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
360 EUR/mq
Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
325 EUR/mq
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
340 EUR/mq
Zona R2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
340 EUR/mq
Zona B2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
335 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona B2
Posti auto coperti
Stato: NORMALE
Minimo
355 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
465 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
465 EUR/mq
Zona B2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
375 EUR/mq
Massimo
405 EUR/mq
Zona B2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
405 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
465 EUR/mq
Massimo
495 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
465 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
495 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 360 EUR/mq |
| R2 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 360 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| B2 | Autorimesse | NORMALE | 335 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B2 | Posti auto coperti | NORMALE | 355 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 360 EUR/mq | 465 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 360 EUR/mq | 465 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 375 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 405 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 465 EUR/mq | 495 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 465 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 495 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 620 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 770 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Melpignano
Semestre 2025/2
Valore medio
438 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
260 €/mq - 800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
2
aree territoriali
Quotazioni
16
righe con valori
NTN 2024
29,67
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Melpignano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
524 €/mq
360 €/mq – 800 €/mq
5 quotazioni
Terziario
483 €/mq
405 €/mq – 560 €/mq
1 quotazioni
Uffici
483 €/mq
405 €/mq – 560 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
482 €/mq
300 €/mq – 770 €/mq
3 quotazioni
Negozi
735 €/mq
700 €/mq – 770 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
310 €/mq
260 €/mq – 360 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
407 €/mq
335 €/mq – 495 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Melpignano
Totale NTN
29,67
tutte le categorie
Residenziale
19,67
NTN 2024
Non residenziale aggregato
10
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1,5
NTN 2024
Box e autorimesse
0
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Melpignano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Melpignano | 438 €/mq | -52.1% |
Provincia LE | 567 €/mq | -37.9% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Melpignano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
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Dati tecnici comune
Codice comune
F117
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
2
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
19,67
NTN non residenziale aggregato 2024
10
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.