Valutazione casa a Assemini: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Assemini. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Assemini
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Assemini
1175 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
9
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Assemini
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E4 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E4 | Capannoni tipici | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 950 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Assemini
Semestre 2025/2
Valore medio
1056 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 1700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
20
righe con valori
NTN 2024
443,24
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO - VIA CAGLIARI | Abitazioni civili |
| D1 | D | PERIFERIA ABITATO | Abitazioni civili |
| E2 | E | ZONA INDUSTRIALE DI MACCHIAREDDU | Capannoni industriali |
| E4 | E | TRUNCU IS FOLLAS | Abitazioni civili |
| R1 | R | FASCIA PERIURBANA (SU CARROPPU - TERRASILI) | Non presente |
| R2 | R | AGRICOLA | Non presente |
| R3 | R | ISOLA AMMINISTRATIVA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Assemini per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1175 €/mq
650 €/mq – 1700 €/mq
9 quotazioni
Terziario
1350 €/mq
1100 €/mq – 1600 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1350 €/mq
1100 €/mq – 1600 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1069 €/mq
700 €/mq – 1500 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1238 €/mq
950 €/mq – 1500 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
625 €/mq
400 €/mq – 900 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Assemini
Totale NTN
443,24
tutte le categorie
Residenziale
280,99
NTN 2024
Non residenziale aggregato
22,42
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
11,17
NTN 2024
Box e autorimesse
139,83
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Assemini rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Assemini | 1056 €/mq | +15.6% |
Provincia CA | 947 €/mq | +3.7% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Assemini
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A474
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
280,99
NTN non residenziale aggregato 2024
22,42