Zona E2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Assemini: quotazioni OMI e stima indicativa
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Agenzia immobiliare
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Davide Vicenzi
Agente immobiliare
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Assemini
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Assemini
1.175 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
9
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Assemini
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E4
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona E4
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E4 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E4 | Capannoni tipici | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 950 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Assemini
Semestre 2025/2
Valore medio
1.056 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 1.700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
20
righe con valori
NTN 2024
443,24
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO - VIA CAGLIARI | Abitazioni civili |
| D1 | D | PERIFERIA ABITATO | Abitazioni civili |
| E2 | E | ZONA INDUSTRIALE DI MACCHIAREDDU | Capannoni industriali |
| E4 | E | TRUNCU IS FOLLAS | Abitazioni civili |
| R1 | R | FASCIA PERIURBANA (SU CARROPPU - TERRASILI) | Non presente |
| R2 | R | AGRICOLA | Non presente |
| R3 | R | ISOLA AMMINISTRATIVA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Assemini per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.175 €/mq
650 €/mq – 1.700 €/mq
9 quotazioni
Terziario
1.350 €/mq
1.100 €/mq – 1.600 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.350 €/mq
1.100 €/mq – 1.600 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.069 €/mq
700 €/mq – 1.500 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1.238 €/mq
950 €/mq – 1.500 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
625 €/mq
400 €/mq – 900 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Assemini
Totale NTN
443,24
tutte le categorie
Residenziale
280,99
NTN 2024
Non residenziale aggregato
22,42
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
11,17
NTN 2024
Box e autorimesse
139,83
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Assemini rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Assemini | 1.056 €/mq | +15.6% |
Provincia CA | 947 €/mq | +3.7% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
Profilo attivoImmocapital Immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Assemini
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A474
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
280,99
NTN non residenziale aggregato 2024
22,42
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.