Osservatorio immobiliare provinciale

Quotazioni immobiliari in provincia di Cagliari

Q: Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Cagliari, Sardegna?

Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.

Q: Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?

No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.

Q: Quando serve un professionista?

Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.

Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la provincia. Sono dati di contesto, distinti dalla stima indicativa di un immobile e dalla perizia professionale.

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Mappa territoriale

Comuni della provincia di Cagliari

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EUR/mq media OMI - Residenziale

<=750

1.250

1.750

2.500

3.500

5.000

5.000+

Media OMI residenziale

1.172 €/mq

OMI 2025/2

Minimo residenziale

250 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

5.200 €/mq

categoria Residenziale

Compravendite NTN

11.135,09

anno 2024

Comuni con dati OMI

109

349 zone OMI

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili per la provincia di Cagliari, semestre 2025/2.

Residenziale

1.172 €/mq

250 €/mq – 5.200 €/mq

465 quotazioni disponibili · semestre 2025/2

Uffici

960 €/mq

300 €/mq – 2.500 €/mq

165 quotazioni disponibili · semestre 2025/2

Commerciale

871 €/mq

250 €/mq – 3.900 €/mq

341 quotazioni disponibili · semestre 2025/2

Negozi

1.023 €/mq

350 €/mq – 3.900 €/mq

171 quotazioni disponibili · semestre 2025/2

Produttivo

502 €/mq

250 €/mq – 1.100 €/mq

105 quotazioni disponibili · semestre 2025/2

Box e posti auto

1.120 €/mq

500 €/mq – 2.000 €/mq

26 quotazioni disponibili · semestre 2025/2

Confronto OMI

Indicatori territoriali confrontabili

Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2).

Territorio	Media OMI Residenziale	Vs Italia
Provincia Cagliari	1.172 €/mq	-2,3%
Regione Sardegna	1.170 €/mq	-2,4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Territorio

Media OMI Residenziale

Vs Italia

Provincia

Cagliari

1.172 €/mq

-2,3%

Regione

Sardegna

1.170 €/mq

-2,4%

Italia

1.199 €/mq

—

Comuni da esplorare

Comuni con NTN disponibile

L’ordine segue il numero di compravendite NTN 2024 disponibile nel dataset.

Cagliari

1.936 €/mq

3.220,15 NTN · 2024

Quartu Sant’Elena

1.792 €/mq

1.257,28 NTN · 2024

Assemini

1.175 €/mq

443,24 NTN · 2024

Selargius

1.875 €/mq

401,27 NTN · 2024

Iglesias

821 €/mq

361,79 NTN · 2024

Sestu

1.544 €/mq

355,43 NTN · 2024

Capoterra

1.333 €/mq

279,4 NTN · 2024

Sinnai

1.400 €/mq

264,09 NTN · 2024

Villasimius

2.808 €/mq

248,99 NTN · 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Cagliari

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 417.532
Variazione popolazione: -1430 (-0,3%)
Famiglie: 203.306
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 220.862
Abitazioni occupate: 196.309
Abitazioni non occupate: 24.553

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 151.951
Abitazioni in affitto: 24.905
Abitazioni occupate ad altro titolo: 11.194

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 47.738
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 26.915
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 141.812
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 210

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Provincia Cagliari	417.532
Regione Sardegna	1.562.381
Italia Italia	58.943.464

Territorio

Residenti

Provincia

Cagliari

417.532

Regione

Sardegna

1.562.381

Italia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Tutti i comuni

Comuni della provincia di Cagliari

Apri un comune per consultare quotazioni e zone OMI.

Arbus

Media OMI: 992 €/mq
Zone OMI: 4
NTN 2024: 111,12

Armungia

Media OMI: 513 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 10,14

Assemini

Media OMI: 1.175 €/mq
Zone OMI: 7
NTN 2024: 443,24

Ballao

Media OMI: 513 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 9

Barrali

Media OMI: 550 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 6,11

Barumini

Media OMI: 500 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 7,25

Buggerru

Media OMI: 863 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 27,51

Burcei

Media OMI: 563 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 7,16

Cagliari

Media OMI: 1.936 €/mq
Zone OMI: 22
NTN 2024: 3.220,15

Calasetta

Media OMI: 1.579 €/mq
Zone OMI: 4
NTN 2024: 90,8

Capoterra

Media OMI: 1.333 €/mq
Zone OMI: 5
NTN 2024: 279,4

Carbonia

Media OMI: 724 €/mq
Zone OMI: 9
NTN 2024: 226,13

Carloforte

Media OMI: 1.625 €/mq
Zone OMI: 4
NTN 2024: 110,18

Castiadas

Media OMI: 1.722 €/mq
Zone OMI: 5
NTN 2024: 52,79

Collinas

Media OMI: 450 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 6

Decimomannu

Media OMI: 1.175 €/mq
Zone OMI: 4
NTN 2024: 123,06

Decimoputzu

Media OMI: 800 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 23,67

Dolianova

Media OMI: 1.075 €/mq
Zone OMI: 3
NTN 2024: 99,34

Domus De Maria

Media OMI: 2.067 €/mq
Zone OMI: 4
NTN 2024: 49,9

Domusnovas

Media OMI: 700 €/mq
Zone OMI: 3
NTN 2024: 42,41

Donori

Media OMI: 675 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 10

Elmas

Media OMI: 1.400 €/mq
Zone OMI: 4
NTN 2024: 192,61

Fluminimaggiore

Media OMI: 1.081 €/mq
Zone OMI: 3
NTN 2024: 53,76

Furtei

Media OMI: 575 €/mq
Zone OMI: 2
NTN 2024: 12,32

Mostra gli altri 85 comuni

Guida locale

Come usare i dati OMI per valutare un immobile in provincia di Cagliari

Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.

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Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Cagliari, Sardegna?

Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.

Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?

No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.

Quando serve un professionista?

Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.

Percorsi utili

Arbus4 zone OMI · 763 €/mq Armungia2 zone OMI · 463 €/mq Assemini7 zone OMI · 1.056 €/mq Ballao2 zone OMI · 463 €/mq Barrali2 zone OMI · 567 €/mq Barumini2 zone OMI · 463 €/mq Buggerru2 zone OMI · 821 €/mq Burcei2 zone OMI · 538 €/mq Cagliari22 zone OMI · 1.637 €/mq