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Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Cagliari: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Cagliari

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Cagliari

1936 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

600 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

3800 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

49

voci OMI

Zone OMI

21

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Cagliari

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
E1Abitazioni di tipo economicoNORMALE600 EUR/mq800 EUR/mq
C2Posti auto scopertiNORMALE650 EUR/mq900 EUR/mq
C5Posti auto scopertiNORMALE650 EUR/mq900 EUR/mq
D9Capannoni industrialiNORMALE700 EUR/mq900 EUR/mq
E1Abitazioni civiliNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
E5Capannoni tipiciNORMALE700 EUR/mq900 EUR/mq
C2Posti auto copertiNORMALE750 EUR/mq1100 EUR/mq
C3Posti auto scopertiNORMALE750 EUR/mq1000 EUR/mq
C5Posti auto copertiNORMALE800 EUR/mq1100 EUR/mq
D2Capannoni industrialiNORMALE800 EUR/mq1000 EUR/mq
D9Capannoni tipiciNORMALE800 EUR/mq1000 EUR/mq
D9MagazziniNORMALE800 EUR/mq1100 EUR/mq
D10MagazziniNORMALE800 EUR/mq1100 EUR/mq
B4AutorimesseNORMALE850 EUR/mq1200 EUR/mq
C3Posti auto copertiNORMALE850 EUR/mq1200 EUR/mq
C2BoxNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
D2Capannoni tipiciNORMALE900 EUR/mq1100 EUR/mq
D2MagazziniNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
D9LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
D10LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
D11LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE900 EUR/mq1200 EUR/mq
B3Posti auto scopertiNORMALE950 EUR/mq1400 EUR/mq
B3MagazziniNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
B4MagazziniNORMALE1000 EUR/mq1300 EUR/mq
C3BoxNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
C4Posti auto scopertiNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
C5BoxNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
D2LaboratoriNORMALE1000 EUR/mq1300 EUR/mq
D4LaboratoriNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
D4MagazziniNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
D12LaboratoriNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
D12MagazziniNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
D13MagazziniNORMALE1000 EUR/mq1300 EUR/mq
B2AutorimesseNORMALE1050 EUR/mq1400 EUR/mq
B3LaboratoriNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
B3Posti auto copertiNORMALE1050 EUR/mq1500 EUR/mq
B2Posti auto scopertiNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
B4BoxNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
C3MagazziniNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
C5MagazziniNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
D9NegoziNORMALE1100 EUR/mq1700 EUR/mq
D10NegoziNORMALE1100 EUR/mq1800 EUR/mq
D12NegoziNORMALE1100 EUR/mq1800 EUR/mq
D13LaboratoriNORMALE1100 EUR/mq1400 EUR/mq
D15Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE1200 EUR/mq1600 EUR/mq
B3BoxNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
B4LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1600 EUR/mq
C2MagazziniNORMALE1200 EUR/mq1600 EUR/mq
C3LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
C4LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
C4MagazziniNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
D2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1600 EUR/mq
D2NegoziNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
D3MagazziniNORMALE1200 EUR/mq1500 EUR/mq
D9Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1600 EUR/mq
D11Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
D13Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
D13NegoziNORMALE1200 EUR/mq2000 EUR/mq
D14Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1600 EUR/mq
D10Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1700 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
B1Posti auto copertiNORMALE1300 EUR/mq1700 EUR/mq
B2Posti auto copertiNORMALE1300 EUR/mq1700 EUR/mq
C2LaboratoriNORMALE1300 EUR/mq1600 EUR/mq
C5LaboratoriNORMALE1300 EUR/mq1600 EUR/mq
D9UfficiNORMALE1300 EUR/mq1800 EUR/mq
D12Abitazioni di tipo economicoNORMALE1300 EUR/mq1800 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
B2BoxNORMALE1400 EUR/mq1900 EUR/mq
B2MagazziniNORMALE1400 EUR/mq1800 EUR/mq
B3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1400 EUR/mq1900 EUR/mq
B4NegoziNORMALE1400 EUR/mq2300 EUR/mq
B4UfficiNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
C2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1400 EUR/mq1900 EUR/mq
D2UfficiNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
D9Abitazioni civiliNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
D10UfficiNORMALE1400 EUR/mq1900 EUR/mq
D11UfficiNORMALE1400 EUR/mq1800 EUR/mq
D12UfficiNORMALE1400 EUR/mq1900 EUR/mq
B1BoxNORMALE1500 EUR/mq2000 EUR/mq
B2LaboratoriNORMALE1500 EUR/mq1900 EUR/mq
C3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
C5UfficiNORMALE1500 EUR/mq2000 EUR/mq
D3Abitazioni di tipo economicoNORMALE1500 EUR/mq2000 EUR/mq
D3NegoziNORMALE1500 EUR/mq2300 EUR/mq
D3UfficiNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
D4Abitazioni di tipo economicoNORMALE1500 EUR/mq2000 EUR/mq
D4NegoziNORMALE1500 EUR/mq2300 EUR/mq
D13UfficiNORMALE1500 EUR/mq2000 EUR/mq
B2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1600 EUR/mq2000 EUR/mq
B3NegoziNORMALE1600 EUR/mq2500 EUR/mq
B3UfficiNORMALE1600 EUR/mq2100 EUR/mq
B4Abitazioni di tipo economicoNORMALE1600 EUR/mq2100 EUR/mq
C2NegoziNORMALE1600 EUR/mq2500 EUR/mq
C3NegoziNORMALE1600 EUR/mq2400 EUR/mq
C3UfficiNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
C4Abitazioni di tipo economicoNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
C5Abitazioni di tipo economicoNORMALE1600 EUR/mq2000 EUR/mq
C5NegoziNORMALE1600 EUR/mq2300 EUR/mq
D4UfficiNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
D13Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2300 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1650 EUR/mq2200 EUR/mq
D11Abitazioni civiliNORMALE1650 EUR/mq2300 EUR/mq
D11Ville e VilliniNORMALE1650 EUR/mq2350 EUR/mq
B2UfficiNORMALE1700 EUR/mq2400 EUR/mq
C2UfficiNORMALE1700 EUR/mq2300 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2300 EUR/mq
D10Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2300 EUR/mq
D15Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2200 EUR/mq
C3Abitazioni civiliNORMALE1750 EUR/mq2600 EUR/mq
D10Ville e VilliniNORMALE1750 EUR/mq2400 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1800 EUR/mq2900 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1800 EUR/mq2400 EUR/mq
B2NegoziNORMALE1800 EUR/mq2700 EUR/mq
B3Abitazioni civiliNORMALE1800 EUR/mq2700 EUR/mq
B4Abitazioni civiliNORMALE1800 EUR/mq2600 EUR/mq
C2Abitazioni civiliNORMALE1800 EUR/mq2400 EUR/mq
C4NegoziNORMALE1800 EUR/mq2500 EUR/mq
C4UfficiNORMALE1800 EUR/mq2500 EUR/mq
D12Abitazioni civiliNORMALE1800 EUR/mq2300 EUR/mq
D13Ville e VilliniNORMALE1800 EUR/mq2400 EUR/mq
D16Abitazioni di tipo economicoNORMALE1800 EUR/mq2500 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2400 EUR/mq
B2Ville e VilliniNORMALE1900 EUR/mq2500 EUR/mq
C2Ville e VilliniNORMALE1900 EUR/mq2500 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2500 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE2000 EUR/mq2800 EUR/mq
C5Abitazioni civiliNORMALE2050 EUR/mq2700 EUR/mq
C4Abitazioni civiliNORMALE2100 EUR/mq2900 EUR/mq
D4Abitazioni civiliNORMALE2100 EUR/mq2900 EUR/mq
D4Ville e VilliniNORMALE2100 EUR/mq2900 EUR/mq
C3Ville e VilliniNORMALE2200 EUR/mq2700 EUR/mq
C5Ville e VilliniNORMALE2200 EUR/mq2800 EUR/mq
B3NegoziOTTIMO2400 EUR/mq3200 EUR/mq
D16Abitazioni civiliNORMALE2500 EUR/mq3400 EUR/mq
B1NegoziOTTIMO2700 EUR/mq3900 EUR/mq
D16Ville e VilliniNORMALE2900 EUR/mq3800 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Cagliari

Semestre 2025/2

Valore medio

1637 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

600 €/mq - 3900 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

22

aree territoriali

Quotazioni

140

righe con valori

NTN 2024

3220,15

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BMARINA - STAMPACEAbitazioni civili
B2BSAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINOAbitazioni civili
B3BVILLANOVAAbitazioni civili
B4BCASTELLOAbitazioni civili
C2CLA VEGA - FONSARDAAbitazioni civili
C3CVIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINOAbitazioni civili
C4CMONTE URPINU - BONARIAAbitazioni civili
C5CGENNERUXI - VIA CASTIGLIONEAbitazioni civili
D2DSANT`AVENDRACE - SAN MICHELEAbitazioni civili
D3DAMSICORA - MONTE MIXIAbitazioni civili
D4DQUARTIERE DEL SOLE - LA PALMAAbitazioni civili
D9DMULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZUAbitazioni civili
D10DIS MIRRIONIS - MONTE CLAROAbitazioni di tipo economico
D11DPIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA)Abitazioni civili
D12DPIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARAAbitazioni civili
D13DPIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)Abitazioni civili
D14DLA PLAYA - VIA SAN PAOLOAbitazioni di tipo economico
D15DSAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCAAbitazioni di tipo economico
D16DPOETTOVille e Villini
E1EVILLAGGIO PESCATORI E ZONA LAGUNAREAbitazioni civili
E2EMEDAU SU CRAMUAbitazioni civili
E5ESU STANGIONI - SAN LORENZOCapannoni tipici

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Cagliari per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1936 €/mq

600 €/mq – 3800 €/mq

49 quotazioni

Terziario

1819 €/mq

1300 €/mq – 2500 €/mq

16 quotazioni

Uffici

1819 €/mq

1300 €/mq – 2500 €/mq

16 quotazioni

Commerciale

1676 €/mq

900 €/mq – 3900 €/mq

33 quotazioni

Negozi

1997 €/mq

1100 €/mq – 3900 €/mq

17 quotazioni

Produttivo

880 €/mq

700 €/mq – 1100 €/mq

5 quotazioni

Box e posti auto

1208 €/mq

650 €/mq – 2000 €/mq

22 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Cagliari

Totale NTN

3220,15

tutte le categorie

Residenziale

1796,19

NTN 2024

Non residenziale aggregato

398,54

NTN 2024

Uffici

67,59

NTN 2024

Negozi

207,19

NTN 2024

Box e autorimesse

1025,42

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Cagliari rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Cagliari

1637 €/mq+79.2%

Provincia

CA

947 €/mq+3.7%

Regione

Sardegna

838 €/mq-8.2%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Cagliari

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

B354

Fasce OMI

B, C, D, E

Zone OMI

22

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

1796,19

NTN non residenziale aggregato 2024

398,54

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti