Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Quartu Sant’Elena

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Quartu Sant’Elena

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.792 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.100 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.400 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.257,28

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Quartu Sant’Elena, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.792 €/mq

1.100 €/mq – 3.400 €/mq

21 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.475 €/mq

1.200 €/mq – 1.700 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.253 €/mq

650 €/mq – 2.100 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.575 €/mq

1.200 €/mq – 2.100 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

667 €/mq

500 €/mq – 850 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

638 €/mq

500 €/mq – 800 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Quartu Sant’Elena	1.792 €/mq	+49.4%
Provincia Cagliari	1.172 €/mq	-2.3%
Regione Sardegna	1.170 €/mq	-2.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.257,28

tutte le categorie, 2024

Residenziale

798,6

NTN 2024

Non residenziale aggregato

103,49

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

35,45

NTN 2024

Box e autorimesse

355,19

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Quartu Sant'Elena

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 68.237
Variazione popolazione: -272 (-0,4%)
Famiglie: 32.898
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 35.015
Abitazioni occupate: 31.669
Abitazioni non occupate: 3346

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 23.913
Abitazioni in affitto: 3751
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1864

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 8723
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 4936
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 20.923
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 25

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Quartu Sant'Elena	68.237
Provincia Cagliari	417.532
Regione Sardegna	1.562.381
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

PITZ`E SERRA, SA FORADA

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA

Ville e Villini

Zona E2

Fascia E

SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA

Ville e Villini

Zona E5

Fascia E

GEREMEAS, MARI PINTAU

Ville e Villini

Zona E6

Fascia E

SANT`ANDREA, FLUMINI

Ville e Villini

Zona E7

Fascia E

ARTIGIANALE COMMERCIALE

Capannoni tipici

Zona E8

Fascia E

SA TANCA, SEPARASSIU, SAN MARTINO, NIU CROBU

Ville e Villini

Zona R1

Fascia R

AGRICOLA

Non presente

Zona R2

Fascia R

SIMBIRIZZI, GANNI`

Non presente

Zona R3

Fascia R

MOLENTARGIUS, SALINE, POETTO

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Quartu Sant’Elena

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.