Valutazione casa a San Sperate: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Sperate. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Sperate
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Sperate
1244 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
800 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
4
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Sperate
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E2 | Centri commerciali | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Sperate
Semestre 2025/2
Valore medio
920 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 1900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
19
righe con valori
NTN 2024
145,98
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Sperate per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1244 €/mq
800 €/mq – 1700 €/mq
4 quotazioni
Terziario
1125 €/mq
900 €/mq – 1300 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1125 €/mq
900 €/mq – 1300 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1029 €/mq
500 €/mq – 1900 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1075 €/mq
700 €/mq – 1600 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
538 €/mq
400 €/mq – 700 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Sperate
Totale NTN
145,98
tutte le categorie
Residenziale
107,99
NTN 2024
Non residenziale aggregato
5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
0
NTN 2024
Box e autorimesse
32,99
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Sperate rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Sperate | 920 €/mq | +0.7% |
Provincia CA | 947 €/mq | +3.7% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Sperate
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I166
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
107,99
NTN non residenziale aggregato 2024
5