Valutazione casa a Villasimius: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Villasimius. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Villasimius
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Villasimius
2808 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1600 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Villasimius
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 3900 EUR/mq | 5200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Villasimius
Semestre 2025/2
Valore medio
1833 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 5200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
16
righe con valori
NTN 2024
248,99
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| D1 | D | PERIFERIA ABITATO | Abitazioni civili |
| E1 | E | FASCIA COSTIERA SUD-EST (PORTO LUNA, NOTTERI, CAMPULONGU, CALA CATERINA) | Ville e Villini |
| E2 | E | FASCIA COSTIERA OVEST (CORDOLINO BLU, CAMPUS, CAPO BOI, PORTO SA RUXI) | Ville e Villini |
| R2 | R | AGRICOLA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Villasimius per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2808 €/mq
1600 €/mq – 5200 €/mq
6 quotazioni
Terziario
1875 €/mq
1500 €/mq – 2300 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1875 €/mq
1500 €/mq – 2300 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1400 €/mq
800 €/mq – 2200 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1800 €/mq
1400 €/mq – 2200 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
488 €/mq
400 €/mq – 600 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Villasimius
Totale NTN
248,99
tutte le categorie
Residenziale
159,32
NTN 2024
Non residenziale aggregato
11,5
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
3,5
NTN 2024
Box e autorimesse
78,17
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Villasimius rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Villasimius | 1833 €/mq | +100.7% |
Provincia CA | 947 €/mq | +3.7% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Villasimius
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
B738
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
159,32
NTN non residenziale aggregato 2024
11,5