Valutazione casa a Orosei: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Orosei. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Orosei
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Orosei
1740 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
620 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
10
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Orosei
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 450 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| B3 | Autorimesse | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E3 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E2 | Autorimesse | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 620 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 710 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| B3 | Laboratori | OTTIMO | 720 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| E3 | Autorimesse | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B3 | Ville e Villini | OTTIMO | 1750 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1800 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E3 | Negozi | OTTIMO | 2000 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2050 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Orosei
Semestre 2025/2
Valore medio
1291 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 2800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
24
righe con valori
NTN 2024
113,27
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B3 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| D1 | D | PERIFERIA | Abitazioni civili |
| E2 | E | SOS ALINOS | Abitazioni civili |
| E3 | E | CALA LIBEROTTO - SAS LINNAS SICCAS | Abitazioni civili |
| R1 | R | COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIO COMUNALE PREV.PIANEGGIANTE, LOC.M.LONGU,FUILEEMARE,AVALE,PISCHINAMANNA,S`ARENR | Agrumeto Irriguo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Orosei per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1740 €/mq
620 €/mq – 2800 €/mq
10 quotazioni
Commerciale
1429 €/mq
450 €/mq – 2600 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1813 €/mq
1250 €/mq – 2600 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
513 €/mq
400 €/mq – 600 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
675 €/mq
450 €/mq – 1000 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Orosei
Totale NTN
113,27
tutte le categorie
Residenziale
86,97
NTN 2024
Non residenziale aggregato
20,8
NTN 2024
Uffici
2,08
NTN 2024
Negozi
4
NTN 2024
Box e autorimesse
5,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Orosei rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Orosei | 1291 €/mq | +41.4% |
Provincia NU | 831 €/mq | -9.0% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Orosei
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
G119
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
86,97
NTN non residenziale aggregato 2024
20,8