Zona B2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Teodoro: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Teodoro. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Teodoro
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Teodoro
2.786 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.500 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5.100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
18
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Teodoro
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E4
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona B2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona D2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2600 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1900 EUR/mq
Massimo
2500 EUR/mq
Zona E3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2100 EUR/mq
Massimo
2500 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2200 EUR/mq
Massimo
3200 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
2700 EUR/mq
Zona E3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
2600 EUR/mq
Zona E4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
2400 EUR/mq
Massimo
2900 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2500 EUR/mq
Massimo
2700 EUR/mq
Zona E5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
2950 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2750 EUR/mq
Massimo
3100 EUR/mq
Zona B2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2800 EUR/mq
Massimo
3300 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
2950 EUR/mq
Massimo
3400 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
3400 EUR/mq
Massimo
4900 EUR/mq
Zona E5
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
3600 EUR/mq
Massimo
4400 EUR/mq
Zona E5
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
3800 EUR/mq
Massimo
5100 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Autorimesse | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E4 | Autorimesse | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 750 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1650 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2300 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | OTTIMO | 2400 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2500 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 2600 EUR/mq | 2950 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2750 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 2800 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2950 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | OTTIMO | 3400 EUR/mq | 4900 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3600 EUR/mq | 4400 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | OTTIMO | 3800 EUR/mq | 5100 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Teodoro
Semestre 2025/2
Valore medio
2.357 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
600 €/mq - 5.100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
24
righe con valori
NTN 2024
393,53
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | SAN TEODORO CENTRO - | Abitazioni civili |
| D2 | D | LA TRAVERSA - SUAREDDA | Abitazioni civili |
| E2 | E | LU IMPOSTU-MARINA | Ville e Villini |
| E3 | E | LU FRAILI -PESCHIERA | Ville e Villini |
| E4 | E | MONTE PETROSU | Abitazioni civili |
| E5 | E | CALA SUARACCIA- CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA -CALA GIRGOLU-PUNTA ALDIA- | Ville e Villini |
| R1 | R | COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.MONTEPETROSU,LUTTURAI,CUPONEDDI,BRANDANU,SANTORU | Agrumeto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Teodoro per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2.786 €/mq
1.500 €/mq – 5.100 €/mq
18 quotazioni
Commerciale
1.538 €/mq
750 €/mq – 2.600 €/mq
2 quotazioni
Negozi
2.200 €/mq
1.800 €/mq – 2.600 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
800 €/mq
600 €/mq – 1.000 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Teodoro
Totale NTN
393,53
tutte le categorie
Residenziale
278,31
NTN 2024
Non residenziale aggregato
22,22
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
93
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Teodoro rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Teodoro | 2.357 €/mq | +158.1% |
Provincia NU | 831 €/mq | -9.0% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Teodoro
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I329
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
278,31
NTN non residenziale aggregato 2024
22,22
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.