Valutazione casa a Tortoli`: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Tortoli`. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Tortoli`
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Tortoli`
1828 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1150 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Tortoli`
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 450 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 570 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1650 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E3 | Negozi | OTTIMO | 2200 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | OTTIMO | 2300 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Tortoli`
Semestre 2025/2
Valore medio
1374 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
350 €/mq - 3000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
18
righe con valori
NTN 2024
278,71
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | Abitazioni civili |
| D1 | D | PERIFERICA | Abitazioni civili |
| E1 | E | ZONA INDUSTRIALE-ARTIGIANALE - | Capannoni tipici |
| E3 | E | ARBATAX | Abitazioni civili |
| R1 | R | COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.BACCASARA,SANSALVATORE,MELEGORGIU,SANTUSTEVENI,S | Agrumeto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Tortoli` per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1828 €/mq
1150 €/mq – 3000 €/mq
8 quotazioni
Commerciale
1580 €/mq
570 €/mq – 2600 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1892 €/mq
1200 €/mq – 2600 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
495 €/mq
350 €/mq – 610 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
600 €/mq
450 €/mq – 800 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Tortoli`
Totale NTN
278,71
tutte le categorie
Residenziale
148,14
NTN 2024
Non residenziale aggregato
44,07
NTN 2024
Uffici
8
NTN 2024
Negozi
19,07
NTN 2024
Box e autorimesse
86,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Tortoli` rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Tortoli` | 1374 €/mq | +50.4% |
Provincia NU | 831 €/mq | -9.0% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Tortoli`
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A355
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
148,14
NTN non residenziale aggregato 2024
44,07