Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Alghero

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Alghero

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.117 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.050 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.700 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.366,56

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Alghero, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.117 €/mq

1.050 €/mq – 3.700 €/mq

27 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.813 €/mq

1.300 €/mq – 2.450 €/mq

13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.583 €/mq

670 €/mq – 3.400 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.106 €/mq

1.300 €/mq – 3.400 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

569 €/mq

450 €/mq – 650 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.036 €/mq

700 €/mq – 1.400 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Alghero	2.117 €/mq	+76.5%
Provincia Sassari	1.575 €/mq	+31.3%
Regione Sardegna	1.170 €/mq	-2.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.366,56

tutte le categorie, 2024

Residenziale

753,18

NTN 2024

Non residenziale aggregato

136,58

NTN 2024

Uffici

11,5

NTN 2024

Negozi

37,83

NTN 2024

Box e autorimesse

476,8

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Alghero

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 41.989
Variazione popolazione: -292 (-0,7%)
Famiglie: 22.220
Componenti per famiglia: 1,9

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 31.419
Abitazioni occupate: 21.578
Abitazioni non occupate: 9841

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 16.119
Abitazioni in affitto: 3099
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1672

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 3374
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1477
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 25.977
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 35

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Alghero	41.989
Provincia Sassari	471.957
Regione Sardegna	1.562.381
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO BASTIONI

Abitazioni di tipo economico

Zona B2

Fascia B

CENTRO URBANO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

LIDO - FASCIA COSTIERA NORD

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

S. AGOSTINO - LA SCALETTA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

TAULERA - UNGIAS

Abitazioni di tipo economico

Zona D3

Fascia D

OSPEDALE - LA PIETRAIA - ORTI

Abitazioni di tipo economico

Zona D4

Fascia D

CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE

Abitazioni di tipo economico

Zona E1

Fascia E

ZONA TURISTICO-COSTIERA- PORTO CONTE - MARISTELLA - LE BOMBARDE

Abitazioni civili

Zona E2

Fascia E

FERTILIA

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

CAPO CACCIA TRAMARIGLIO PISCHINA SALIDA

Ville e Villini

Zona E4

Fascia E

ZONA INDUSTRIALE ARTIGIANALE SAN MARCO

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

AGRO INTERNO E BORGATE

Non presente

Zona R2

Fascia R

AGRO COSTIERO NORD E BORGATE

Non presente

Zona R3

Fascia R

AGRO COSTIERO SUD E BORGATE

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Alghero

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.