Valutazione casa a Olbia: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Olbia. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Olbia
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Olbia
2670 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
950 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
9800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
28
voci OMI
Zone OMI
11
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Olbia
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 550 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C2 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 850 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 900 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 950 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 950 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D1 | Uffici strutturati | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Negozi | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Uffici strutturati | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| C1 | Uffici strutturati | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| C2 | Uffici strutturati | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| D2 | Centri commerciali | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D2 | Uffici strutturati | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| C1 | Centri commerciali | OTTIMO | 1800 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| C2 | Centri commerciali | OTTIMO | 1800 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1800 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1900 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 2400 EUR/mq | 4800 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2500 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3800 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 2700 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2750 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 3800 EUR/mq | 5700 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | OTTIMO | 4800 EUR/mq | 6500 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 5000 EUR/mq | 7200 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | OTTIMO | 6600 EUR/mq | 9800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Olbia
Semestre 2025/2
Valore medio
1924 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
500 €/mq - 9800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
13
aree territoriali
Quotazioni
63
righe con valori
NTN 2024
1930,71
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO | Abitazioni di tipo economico |
| C1 | C | OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA | Abitazioni civili |
| C2 | C | OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONA INDUSTRIALE- ARTIGIANALE | Capannoni industriali |
| D2 | D | OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE | Abitazioni civili |
| D3 | D | PERIFERIA OVEST LU STICCADU CONTRAS LUDOS TEGGIA DE SAMBENE | Abitazioni di tipo economico |
| E1 | E | PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA | Abitazioni civili |
| E2 | E | PITTULONGU SA TESTA | Abitazioni civili |
| E3 | E | PORTO ROTONDO | Abitazioni civili |
| E4 | E | LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA | Abitazioni civili |
| E6 | E | SAN PANTALEO | Abitazioni civili |
| E7 | E | GOLFO DI MARINELLA- LADUNIA- PALUMBALZA | Abitazioni civili |
| R1 | R | AGRO E FRAZIONI | Pascolo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Olbia per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2670 €/mq
950 €/mq – 9800 €/mq
28 quotazioni
Terziario
1565 €/mq
950 €/mq – 2100 €/mq
10 quotazioni
Uffici
1565 €/mq
950 €/mq – 2100 €/mq
10 quotazioni
Commerciale
1523 €/mq
550 €/mq – 4800 €/mq
15 quotazioni
Negozi
1850 €/mq
900 €/mq – 4800 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
650 €/mq
550 €/mq – 750 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
805 €/mq
500 €/mq – 1050 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Olbia
Totale NTN
1930,71
tutte le categorie
Residenziale
1153,76
NTN 2024
Non residenziale aggregato
240,91
NTN 2024
Uffici
69,14
NTN 2024
Negozi
66,48
NTN 2024
Box e autorimesse
536,04
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Olbia rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Olbia | 1924 €/mq | +110.6% |
Provincia SS | 1067 €/mq | +16.9% |
Regione Sardegna | 838 €/mq | -8.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Olbia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
G015
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
13
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
1153,76
NTN non residenziale aggregato 2024
240,91