Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Olbia

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Olbia

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.670 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

950 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

9.800 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.930,71

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Olbia, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.670 €/mq

950 €/mq – 9.800 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.565 €/mq

950 €/mq – 2.100 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.523 €/mq

550 €/mq – 4.800 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.850 €/mq

900 €/mq – 4.800 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

650 €/mq

550 €/mq – 750 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

805 €/mq

500 €/mq – 1.050 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Olbia	2.670 €/mq	+122.6%
Provincia Sassari	1.575 €/mq	+31.3%
Regione Sardegna	1.170 €/mq	-2.4%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.930,71

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.153,76

NTN 2024

Non residenziale aggregato

240,91

NTN 2024

Uffici

69,14

NTN 2024

Negozi

66,48

NTN 2024

Box e autorimesse

536,04

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Olbia

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 61.681
Variazione popolazione: +200 (+0,3%)
Famiglie: 29.922
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 43.490
Abitazioni occupate: 28.870
Abitazioni non occupate: 14.620

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 20.116
Abitazioni in affitto: 5241
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2064

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 6849
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 4797
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 31.106
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 70

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Olbia	61.681
Provincia Sassari	471.957
Regione Sardegna	1.562.381
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO

Abitazioni di tipo economico

Zona C1

Fascia C

OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE- ARTIGIANALE

Capannoni industriali

Zona D2

Fascia D

OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

PERIFERIA OVEST LU STICCADU CONTRAS LUDOS TEGGIA DE SAMBENE

Abitazioni di tipo economico

Zona E1

Fascia E

PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA

Abitazioni civili

Zona E2

Fascia E

PITTULONGU SA TESTA

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

PORTO ROTONDO

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA

Abitazioni civili

Zona E6

Fascia E

SAN PANTALEO

Abitazioni civili

Zona E7

Fascia E

GOLFO DI MARINELLA- LADUNIA- PALUMBALZA

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

AGRO E FRAZIONI

Pascolo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Olbia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.