Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a San Pier Niceto

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - San Pier Niceto

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

698 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

495 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

900 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

9,8

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Pier Niceto, 2° semestre 2025.

Residenziale

698 €/mq

495 €/mq – 900 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

725 €/mq

600 €/mq – 850 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

725 €/mq

600 €/mq – 850 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

560 €/mq

450 €/mq – 670 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

285 €/mq

230 €/mq – 340 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune San Pier Niceto	698 €/mq	-41.8%
Provincia Messina	884 €/mq	-26.3%
Regione Sicilia	730 €/mq	-39.2%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

9,8

tutte le categorie, 2024

Residenziale

NTN 2024

Non residenziale aggregato

2,8

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: San Pier Niceto

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 2551
Variazione popolazione: -37 (-1,4%)
Famiglie: 1250
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 2284
Abitazioni occupate: 1227
Abitazioni non occupate: 1057

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 846
Abitazioni in affitto: 144
Abitazioni occupate ad altro titolo: 215

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1429
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 473
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 378
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 1

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune San Pier Niceto	2551
Provincia Messina	596.147
Regione Sicilia	4.787.390
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO URBANO

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

SAN PIER MARINA

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

LOCALITA` OLIVA

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a San Pier Niceto

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.