Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Arezzo

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Arezzo

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.593 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

750 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.100 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

2.022,09

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Arezzo, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.593 €/mq

750 €/mq – 3.100 €/mq

72 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.270 €/mq

750 €/mq – 1.800 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.242 €/mq

420 €/mq – 5.200 €/mq

37 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.561 €/mq

800 €/mq – 5.200 €/mq

20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

526 €/mq

350 €/mq – 750 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

993 €/mq

650 €/mq – 1.700 €/mq

18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Arezzo	1.593 €/mq	+32.8%
Provincia Arezzo	1.289 €/mq	+7.5%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

2.022,09

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.010,52

NTN 2024

Non residenziale aggregato

372,05

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

151,97

NTN 2024

Box e autorimesse

639,52

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Arezzo

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 96.479
Variazione popolazione: +149 (+0,2%)
Famiglie: 44.713
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 50.009
Abitazioni occupate: 43.478
Abitazioni non occupate: 6531

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 32.230
Abitazioni in affitto: 7431
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2959

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 6952
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 7476
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 35.291
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 94

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Arezzo	96.479
Provincia Arezzo	333.240
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDERE, VIA COLOMBO, SAN DONATO, VIA DAL BORRO

Abitazioni civili

Zona C3

Fascia C

VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL RACCORDO, VIA CHIMERA

Abitazioni civili

Zona C6

Fascia C

ZONA TRIBUNALE, CAPPUCCINI, VIA FRANCESCO REDI, MARCHIONNA, VIA TRENTO E TRIESTE

Abitazioni civili

Zona C52

Fascia C

VIALE SANTA MARGHERITA FINO AL POLO CHIRURGICO TOSCANO, VIA TARLATI, VILLAGGIO ORIENTE, PARTE DI VIA BUONCONTE DA MONTEFELTRO

Abitazioni civili

Zona C53

Fascia C

ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO, VIA A. DELLA ROBBIA

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

ZONA PRATACCI, VIA NEWTON, VIA EINSTEIN, VIA GALVANI, VIA DON L.STURZO, VIA MARTIRI DI CIVITELLA, VIA CALAMANDREI E ZONA CARBONAIA

Laboratori

Zona D5

Fascia D

FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AGAZZI, VIGNALE E MOLIN BIANCO

Abitazioni civili

Zona D63

Fascia D

PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BATTIFOLLE

Abitazioni civili

Zona D65

Fascia D

OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO

Abitazioni civili

Zona D66

Fascia D

VIA ROMANA, VIALE DANTE, TORTAIA, MERIDIANA, PESCAIOLA DAL RACCORDO A MAESTA` DI GIANNINO, PIAZZA ANDROMEDA

Abitazioni civili

Zona D68

Fascia D

FASCIA PERIFERICA DALL'EX LEBOLE, VIA FIORENTINA OLTRE IL RACCORDO FINO A SAN LEO, CENTRO COMMERCIALE SETTEPONTI

Abitazioni civili

Zona D69

Fascia D

FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN FIRENZE, STOPPE D'ARCA, SANTA MARIA DELLE GRAZIE

Abitazioni civili

Zona D70

Fascia D

CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI

Abitazioni civili

Zona E8

Fascia E

ABITATI DI POLICIANO E RIGUTINO

Abitazioni civili

Zona E9

Fascia E

ABITATI DI GIOVI, BORGO A GIOVI, PONTE ALLA CHIASSA, FASCIA LUNGO LA S.P. DELLA LIBBIA FINO A CHIASSA SUPERIORE, TREGOZZANO

Abitazioni civili

Zona R4

Fascia R

TUTTA LA PARTE DI ALTA COLLINA E MONTAGNA POSTA AD EST DELLA CITTA`, PALAZZO DEL PERO COMPRESO E ZONA MONTANA DI LIGNANO, POTI

Non presente

Zona R7

Fascia R

TERRITORIO RURALE DI PIANURA E BASSA COLLINA A NORD, A EST E A SUD DELLA CITTA' - QUARATA, MARCENA, ANTRIA, VALDICHIANA

Seminativo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Arezzo

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.