Zona D2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
450 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Bibbiena: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Bibbiena
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Bibbiena
1.121 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Bibbiena
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D3
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
310 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona R2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona D2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D3
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Zona R2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
670 EUR/mq
Zona B2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
670 EUR/mq
Zona R2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona B2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
820 EUR/mq
Zona D3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
780 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
560 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona R2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona B2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona B2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D3 | Capannoni industriali | NORMALE | 310 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 420 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| B2 | Capannoni tipici | NORMALE | 430 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 530 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 530 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 560 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Bibbiena
Semestre 2025/2
Valore medio
855 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
300 €/mq - 1.900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
38
righe con valori
NTN 2024
180,25
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | ABITATO DI BIBBIENA FINO A TORRENTE ARCHIANO E FERROVIA | Abitazioni civili |
| D2 | D | ABITATO DI BIBBIENA OLTRE TORRENTE ARCHIANO E FERROVIA FINO A SR 70 - ZONA PALAZZETTO, FERRANTINA, PIANACCI | Capannoni industriali |
| D3 | D | ABITATO DI SOCI E ZONA PRODUTTIVA LUNGO LA STRADA REGIONALE 142 | Abitazioni civili |
| R2 | R | FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SERRAVALLE E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE | Bosco Misto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Bibbiena per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.121 €/mq
650 €/mq – 1.900 €/mq
13 quotazioni
Terziario
1.058 €/mq
850 €/mq – 1.200 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1.058 €/mq
850 €/mq – 1.200 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
853 €/mq
420 €/mq – 1.550 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1.081 €/mq
600 €/mq – 1.550 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
463 €/mq
300 €/mq – 670 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
669 €/mq
450 €/mq – 900 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Bibbiena
Totale NTN
180,25
tutte le categorie
Residenziale
99,11
NTN 2024
Non residenziale aggregato
42,64
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
15
NTN 2024
Box e autorimesse
38,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Bibbiena rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Bibbiena | 855 €/mq | -6.4% |
Provincia AR | 991 €/mq | +8.5% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Bibbiena
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A851
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
99,11
NTN non residenziale aggregato 2024
42,64
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.