Valutazione casa a Castel San Niccolo: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Castel San Niccolo. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Castel San Niccolo
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Castel San Niccolo
1013 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
700 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
4
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Castel San Niccolo
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 370 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Castel San Niccolo
Semestre 2025/2
Valore medio
736 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
350 €/mq - 1400 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
2
aree territoriali
Quotazioni
11
righe con valori
NTN 2024
43,71
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Castel San Niccolo per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1013 €/mq
700 €/mq – 1400 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
642 €/mq
350 €/mq – 1100 €/mq
3 quotazioni
Negozi
950 €/mq
800 €/mq – 1100 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
553 €/mq
400 €/mq – 730 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Castel San Niccolo
Totale NTN
43,71
tutte le categorie
Residenziale
24,94
NTN 2024
Non residenziale aggregato
12,1
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
8
NTN 2024
Box e autorimesse
6,67
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Castel San Niccolo rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Castel San Niccolo | 736 €/mq | -19.4% |
Provincia AR | 991 €/mq | +8.5% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Castel San Niccolo
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C263
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
2
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
24,94
NTN non residenziale aggregato 2024
12,1