Valutazione casa a Cortona: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Cortona. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Cortona
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Cortona
1817 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
900 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Cortona
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R3 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R3 | Laboratori | NORMALE | 470 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R3 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 720 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R3 | Uffici | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 2150 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 2450 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3100 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Cortona
Semestre 2025/2
Valore medio
1330 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
280 €/mq - 3600 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
34
righe con valori
NTN 2024
446,05
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA | Abitazioni civili |
| C2 | C | COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO SAN VINCENZO | Abitazioni civili |
| D2 | D | ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA SODO FINO A VALLONE | Abitazioni civili |
| R2 | R | ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE DAME, TEVERINA, PIERLE, MERCATALE, MENGACCINI | Non presente |
| R3 | R | ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZANO, FARNETA, CENTOIA, MONTECCHIO, TERONTOLA, OSSAIA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Cortona per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1817 €/mq
900 €/mq – 3600 €/mq
13 quotazioni
Terziario
1300 €/mq
900 €/mq – 1850 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1300 €/mq
900 €/mq – 1850 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1323 €/mq
470 €/mq – 3200 €/mq
7 quotazioni
Negozi
1775 €/mq
650 €/mq – 3200 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
363 €/mq
280 €/mq – 460 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
985 €/mq
650 €/mq – 1650 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Cortona
Totale NTN
446,05
tutte le categorie
Residenziale
242,23
NTN 2024
Non residenziale aggregato
105,67
NTN 2024
Uffici
11
NTN 2024
Negozi
25
NTN 2024
Box e autorimesse
98,15
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Cortona rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cortona | 1330 €/mq | +45.6% |
Provincia AR | 991 €/mq | +8.5% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Cortona
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D077
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
242,23
NTN non residenziale aggregato 2024
105,67