Valutazione casa a Montevarchi: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Montevarchi. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Montevarchi
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Montevarchi
1370 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
800 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
15
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Montevarchi
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 320 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 430 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 490 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 520 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 520 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 720 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 980 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 1950 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2000 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2050 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Montevarchi
Semestre 2025/2
Valore medio
1161 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
320 €/mq - 2550 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
38
righe con valori
NTN 2024
516,3
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO E ZONE LIMITROFE FINO A VIA GORIZIA, VIALE ARMANDO DIAZ E VIA DANTE | Abitazioni civili |
| C1 | C | ZONA PESTELLO, CIMITERO, VIA CHIANTIGIANA, STAZIONE, VIA BURZAGLI, VIALE CADORNA, V. DIAZ, STADIO, PIAZZA REPUBBLICA, VIA VESPUCCI | Abitazioni civili |
| D1 | D | PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E COMPRESO LA GINESTRA | Abitazioni civili |
| D2 | D | ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO | Abitazioni civili |
| R1 | R | PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Montevarchi per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1370 €/mq
800 €/mq – 2400 €/mq
15 quotazioni
Terziario
1267 €/mq
1050 €/mq – 1500 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1267 €/mq
1050 €/mq – 1500 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1176 €/mq
430 €/mq – 2550 €/mq
10 quotazioni
Negozi
1608 €/mq
900 €/mq – 2550 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
400 €/mq
320 €/mq – 480 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
882 €/mq
600 €/mq – 1150 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montevarchi
Totale NTN
516,3
tutte le categorie
Residenziale
285,03
NTN 2024
Non residenziale aggregato
66,36
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
19
NTN 2024
Box e autorimesse
164,91
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Montevarchi rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Montevarchi | 1161 €/mq | +27.1% |
Provincia AR | 991 €/mq | +8.5% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Montevarchi
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F656
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
285,03
NTN non residenziale aggregato 2024
66,36