Valutazione casa a San Giovanni Valdarno: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Giovanni Valdarno. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Giovanni Valdarno
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Giovanni Valdarno
1334 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
850 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2250 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Giovanni Valdarno
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 320 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 520 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 580 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 670 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C2 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 980 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1950 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 2200 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Giovanni Valdarno
Semestre 2025/2
Valore medio
1176 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
320 €/mq - 2800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
38
righe con valori
NTN 2024
317,12
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C2 | C | PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA BOLOGNA, VIA ROMA, VIA GRAMSCI, VIA LAVAGNINI, ZONA BANI, ZONA VETRI VECCHI , ZONA LE FORNACI | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA LUCHERIA, LA GRUCCIA, ZONA DISTILLERIE, CIMITERO, MONTECARLO | Abitazioni civili |
| D3 | D | QUARTIERE OLTRARNO, IL PORCELLINO, ZONA I FONDALI, EX ITALSIDER | Abitazioni civili |
| R1 | R | LOCALITA` RENACCI E ZONE AGRICOLE CIRCOSTANTI | Non presente |
| R2 | R | VACCHERECCIA, CASA POGGIO PIANO, CASA PASSELLI E ZONE AGRICOLE CIRCOSTANTI | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Giovanni Valdarno per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1334 €/mq
850 €/mq – 2250 €/mq
16 quotazioni
Terziario
1400 €/mq
1200 €/mq – 1600 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1400 €/mq
1200 €/mq – 1600 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1331 €/mq
520 €/mq – 2800 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1848 €/mq
980 €/mq – 2800 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
400 €/mq
320 €/mq – 480 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
895 €/mq
640 €/mq – 1250 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Giovanni Valdarno
Totale NTN
317,12
tutte le categorie
Residenziale
193,89
NTN 2024
Non residenziale aggregato
31,75
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
7
NTN 2024
Box e autorimesse
91,48
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Giovanni Valdarno rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Giovanni Valdarno | 1176 €/mq | +28.8% |
Provincia AR | 991 €/mq | +8.5% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Giovanni Valdarno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H901
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
193,89
NTN non residenziale aggregato 2024
31,75