Zona D2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
480 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Giovanni Valdarno: quotazioni OMI e stima indicativa
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Vedi schedaQuotazioni OMI - San Giovanni Valdarno
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Giovanni Valdarno
1.334 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
850 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.250 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Giovanni Valdarno
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona D3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
580 EUR/mq
Massimo
870 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
930 EUR/mq
Zona R2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
930 EUR/mq
Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
670 EUR/mq
Massimo
980 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona C2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona C2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona C2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona C2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona C2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona C2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona C2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona C2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1950 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: OTTIMO
Minimo
2200 EUR/mq
Massimo
2800 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 320 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 520 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 580 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 670 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C2 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 980 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1950 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 2200 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Giovanni Valdarno
Semestre 2025/2
Valore medio
1.176 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
320 €/mq - 2.800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
38
righe con valori
NTN 2024
317,12
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C2 | C | PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA BOLOGNA, VIA ROMA, VIA GRAMSCI, VIA LAVAGNINI, ZONA BANI, ZONA VETRI VECCHI , ZONA LE FORNACI | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA LUCHERIA, LA GRUCCIA, ZONA DISTILLERIE, CIMITERO, MONTECARLO | Abitazioni civili |
| D3 | D | QUARTIERE OLTRARNO, IL PORCELLINO, ZONA I FONDALI, EX ITALSIDER | Abitazioni civili |
| R1 | R | LOCALITA` RENACCI E ZONE AGRICOLE CIRCOSTANTI | Non presente |
| R2 | R | VACCHERECCIA, CASA POGGIO PIANO, CASA PASSELLI E ZONE AGRICOLE CIRCOSTANTI | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Giovanni Valdarno per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.334 €/mq
850 €/mq – 2.250 €/mq
16 quotazioni
Terziario
1.400 €/mq
1.200 €/mq – 1.600 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.400 €/mq
1.200 €/mq – 1.600 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.331 €/mq
520 €/mq – 2.800 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1.848 €/mq
980 €/mq – 2.800 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
400 €/mq
320 €/mq – 480 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
895 €/mq
640 €/mq – 1.250 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Giovanni Valdarno
Totale NTN
317,12
tutte le categorie
Residenziale
193,89
NTN 2024
Non residenziale aggregato
31,75
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
7
NTN 2024
Box e autorimesse
91,48
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Giovanni Valdarno rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Giovanni Valdarno | 1.176 €/mq | +28.8% |
Provincia AR | 991 €/mq | +8.5% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Giovanni Valdarno
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H901
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
193,89
NTN non residenziale aggregato 2024
31,75
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.