Valutazione casa a San Sepolcro: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Sepolcro. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Sepolcro
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Sepolcro
1127 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
15
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Sepolcro
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R2 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 340 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 480 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 510 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 520 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 580 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 680 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 750 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 780 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Sepolcro
Semestre 2025/2
Valore medio
919 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
280 €/mq - 1900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
43
righe con valori
NTN 2024
315,21
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO CENTRO STORICO, VIALE ARMANDO DIAZ, VIA DEL PRUCINO, VIALE VITTORIO VENETO | Abitazioni civili |
| C1 | C | ZONA COLLINARE A NORD DEL CENTRO STORICO, VIA DEI MONTEFELTRO, VIALE EDUINO FRANCINI, VIA DEL PETRETO, VIA DEI MOLINI | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONA DI ESPANSIONE A SUD ED OVEST DEL CENTRO STORICO, VIALE OSIMO, VIA DEI VISCONTI, VIA DELLA COSTITUZIONE, VIA 19 MARZO | Abitazioni civili |
| E1 | E | ZONA INDUSTRIALE SANTA FIORA, VIA MARCO BUITONI, VIALE CARLO DRAGONI | Capannoni industriali |
| R2 | R | PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI PIANURA E BASSA COLLINA | Seminativo |
| R3 | R | PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Sepolcro per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1127 €/mq
650 €/mq – 1900 €/mq
15 quotazioni
Terziario
1150 €/mq
1000 €/mq – 1300 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1150 €/mq
1000 €/mq – 1300 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
969 €/mq
400 €/mq – 1850 €/mq
10 quotazioni
Negozi
1211 €/mq
700 €/mq – 1850 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
387 €/mq
280 €/mq – 500 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
722 €/mq
450 €/mq – 1050 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Sepolcro
Totale NTN
315,21
tutte le categorie
Residenziale
179,21
NTN 2024
Non residenziale aggregato
68
NTN 2024
Uffici
10,25
NTN 2024
Negozi
15,08
NTN 2024
Box e autorimesse
68
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Sepolcro rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Sepolcro | 919 €/mq | +0.6% |
Provincia AR | 991 €/mq | +8.5% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Sepolcro
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I155
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
179,21
NTN non residenziale aggregato 2024
68