Valutazione casa a Empoli: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Empoli. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Empoli
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Empoli
1658 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
900 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2650 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
15
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Empoli
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D3 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D4 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D4 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D5 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D5 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 900 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D4 | Uffici | NORMALE | 900 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D5 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D5 | Uffici | NORMALE | 900 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D4 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Empoli
Semestre 2025/2
Valore medio
1213 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 2650 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
42
righe con valori
NTN 2024
1128,39
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Empoli per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1658 €/mq
900 €/mq – 2650 €/mq
15 quotazioni
Terziario
1350 €/mq
900 €/mq – 1800 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1350 €/mq
900 €/mq – 1800 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1057 €/mq
400 €/mq – 2200 €/mq
11 quotazioni
Negozi
1383 €/mq
800 €/mq – 2200 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
619 €/mq
400 €/mq – 850 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
1063 €/mq
750 €/mq – 1400 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Empoli
Totale NTN
1128,39
tutte le categorie
Residenziale
581,45
NTN 2024
Non residenziale aggregato
179,66
NTN 2024
Uffici
22,08
NTN 2024
Negozi
66,61
NTN 2024
Box e autorimesse
367,28
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Empoli rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Empoli | 1213 €/mq | +32.7% |
Provincia FI | 1443 €/mq | +57.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Empoli
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D403
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
581,45
NTN non residenziale aggregato 2024
179,66