Media OMI residenziale
2.014 €/mq
OMI 2025/2
Osservatorio immobiliare provinciale
Quotazioni immobiliari in provincia di Firenze
Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la provincia. Sono dati di contesto, distinti dalla stima indicativa di un immobile e dalla perizia professionale.
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Comuni della provincia di Firenze
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EUR/mq media OMI - Residenziale
<=750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+
Minimo residenziale
450 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.500 €/mq
categoria Residenziale
Compravendite NTN
21.006,63
anno 2024
Comuni con dati OMI
41
194 zone OMI
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili per la provincia di Firenze, semestre 2025/2.
Residenziale
2.014 €/mq
450 €/mq – 5.500 €/mq
424 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Uffici
1.687 €/mq
500 €/mq – 4.900 €/mq
82 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Commerciale
1.166 €/mq
300 €/mq – 7.000 €/mq
245 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Negozi
1.581 €/mq
500 €/mq – 7.000 €/mq
118 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Produttivo
647 €/mq
250 €/mq – 1.300 €/mq
98 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Box e posti auto
1.286 €/mq
250 €/mq – 4.700 €/mq
141 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Confronto OMI
Indicatori territoriali confrontabili
Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2).
| Territorio | Media OMI Residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Provincia Firenze | 2.014 €/mq | +68% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33,3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Comuni da esplorare
Comuni con NTN disponibile
L’ordine segue il numero di compravendite NTN 2024 disponibile nel dataset.
Firenze
2.887 €/mq
7.807,01 NTN · 2024
Empoli
1.658 €/mq
1.128,39 NTN · 2024
Sesto Fiorentino
2.378 €/mq
1.075,38 NTN · 2024
Scandicci
2.388 €/mq
1.066,98 NTN · 2024
Campi Bisenzio
2.044 €/mq
908,9 NTN · 2024
Figline E Incisa Valdarno
1.580 €/mq
566,92 NTN · 2024
Bagno A Ripoli
2.552 €/mq
505,03 NTN · 2024
Calenzano
2.259 €/mq
428,74 NTN · 2024
Castelfiorentino
1.300 €/mq
410,45 NTN · 2024
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Firenze
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 988.068
- Variazione popolazione
- -717 (-0,0725%)
- Famiglie
- 462.090
- Componenti per famiglia
- 2,1
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 526.525
- Abitazioni occupate
- 451.114
- Abitazioni non occupate
- 75.411
al 31 dicembre 2023
85,7% di tutte le abitazioni · 2023
14,3% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 334.374
- Abitazioni in affitto
- 78.419
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 25.547
76,3% delle abitazioni occupate · 2019
17,9% delle abitazioni occupate · 2019
5,8% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 42.149
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 56.916
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 422.468
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 839
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Provincia Firenze | 988.068 |
Regione Toscana | 3.657.716 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Tutti i comuni
Comuni della provincia di Firenze
Apri un comune per consultare quotazioni e zone OMI.
Bagno A Ripoli
- Media OMI
- 2.552 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 505,03
Barberino Di Mugello
- Media OMI
- 1.520 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 258,17
Barberino Tavarnelle
- Media OMI
- 1.810 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2024
- 231,58
Borgo San Lorenzo
- Media OMI
- 1.447 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2024
- 363,62
Calenzano
- Media OMI
- 2.259 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 428,74
Campi Bisenzio
- Media OMI
- 2.044 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2024
- 908,9
Capraia E Limite
- Media OMI
- 1.821 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 201,33
Castelfiorentino
- Media OMI
- 1.300 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 410,45
Cerreto Guidi
- Media OMI
- 1.472 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 213,51
Certaldo
- Media OMI
- 1.458 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 403,61
Dicomano
- Media OMI
- 1.306 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 107,73
Empoli
- Media OMI
- 1.658 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2024
- 1.128,39
Fiesole
- Media OMI
- 2.760 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2024
- 223,56
Figline E Incisa Valdarno
- Media OMI
- 1.580 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 566,92
Firenze
- Media OMI
- 2.887 €/mq
- Zone OMI
- 34
- NTN 2024
- 7.807,01
Firenzuola
- Media OMI
- 805 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 135,4
Fucecchio
- Media OMI
- 1.471 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 388,38
Gambassi Terme
- Media OMI
- 1.405 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 102,08
Greve In Chianti
- Media OMI
- 1.978 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 279,09
Impruneta
- Media OMI
- 2.150 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 278,89
Lastra A Signa
- Media OMI
- 1.967 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 348,37
Londa
- Media OMI
- 1.075 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 49,72
Marradi
- Media OMI
- 725 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 84,76
Montaione
- Media OMI
- 1.900 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 121,72
Mostra gli altri 17 comuniNascondi i comuni aggiuntivi
Montelupo FiorentinoMedia OMI 1.871 €/mq · 4 zone · NTN 371,51MontespertoliMedia OMI 1.771 €/mq · 3 zone · NTN 270,05Palazzuolo Sul SenioMedia OMI 758 €/mq · 2 zone · NTN 22,18PelagoMedia OMI 1.550 €/mq · 3 zone · NTN 198,02PontassieveMedia OMI 1.746 €/mq · 4 zone · NTN 393,21ReggelloMedia OMI 1.441 €/mq · 4 zone · NTN 363,44Rignano Sull ArnoMedia OMI 1.610 €/mq · 2 zone · NTN 191,67RufinaMedia OMI 1.400 €/mq · 3 zone · NTN 125,21San Casciano Val PesaMedia OMI 1.929 €/mq · 5 zone · NTN 314,55San GodenzoMedia OMI 970 €/mq · 3 zone · NTN 29,72ScandicciMedia OMI 2.388 €/mq · 6 zone · NTN 1.066,98Scarperia E San PieroMedia OMI 1.515 €/mq · 4 zone · NTN 213,09Sesto FiorentinoMedia OMI 2.378 €/mq · 9 zone · NTN 1.075,38SignaMedia OMI 1.855 €/mq · 5 zone · NTN 370,47VagliaMedia OMI 1.867 €/mq · 4 zone · NTN 91,5VicchioMedia OMI 1.475 €/mq · 2 zone · NTN 122,78VinciMedia OMI 1.519 €/mq · 3 zone · NTN 239,91
Guida locale
Come usare i dati OMI per valutare un immobile in provincia di Firenze
Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.
Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Firenze, Toscana?
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.
Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?
No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.
Quando serve un professionista?
Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.
Percorsi utili
Bagno A Ripoli5 zone OMI · 1.765 €/mqBarberino Di Mugello4 zone OMI · 1.129 €/mqBarberino Tavarnelle7 zone OMI · 1.192 €/mqBorgo San Lorenzo6 zone OMI · 1.054 €/mqCalenzano5 zone OMI · 1.631 €/mqCampi Bisenzio6 zone OMI · 1.345 €/mqCapraia E Limite3 zone OMI · 1.228 €/mqCastelfiorentino4 zone OMI · 812 €/mqCerreto Guidi4 zone OMI · 968 €/mq