Valutazione casa a Fiesole: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Fiesole. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Fiesole
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Fiesole
2760 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1500 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
4800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
15
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Fiesole
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E6 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E7 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E7 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E7 | Negozi | NORMALE | 1250 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E6 | Box | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| E6 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| E7 | Box | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E7 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1800 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2950 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2250 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2350 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2400 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 2800 EUR/mq | 4100 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4200 EUR/mq |
| B3 | Ville e Villini | NORMALE | 3500 EUR/mq | 4800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Fiesole
Semestre 2025/2
Valore medio
2159 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
500 €/mq - 4800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
34
righe con valori
NTN 2024
223,56
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI | Abitazioni civili |
| B3 | B | SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD | Abitazioni civili |
| D1 | D | MONTEBENI - ONTIGNANO - MENSOLA | Abitazioni civili |
| E2 | E | PIAN DI SAN BARTOLO | Abitazioni civili |
| E6 | E | CALDINE - PIAN DI MUGNONE | Abitazioni civili |
| E7 | E | GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA | Abitazioni civili |
| R1 | R | RESTO DEL TERRITORIO | Uliveto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Fiesole per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2760 €/mq
1500 €/mq – 4800 €/mq
15 quotazioni
Terziario
2483 €/mq
1500 €/mq – 3500 €/mq
3 quotazioni
Uffici
2483 €/mq
1500 €/mq – 3500 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1835 €/mq
500 €/mq – 3600 €/mq
5 quotazioni
Negozi
2106 €/mq
1250 €/mq – 3600 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
1775 €/mq
1300 €/mq – 2400 €/mq
7 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Fiesole
Totale NTN
223,56
tutte le categorie
Residenziale
136,42
NTN 2024
Non residenziale aggregato
24,36
NTN 2024
Uffici
2,03
NTN 2024
Negozi
3
NTN 2024
Box e autorimesse
62,78
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Fiesole rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Fiesole | 2159 €/mq | +136.3% |
Provincia FI | 1443 €/mq | +57.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Fiesole
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D575
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
136,42
NTN non residenziale aggregato 2024
24,36