Media OMI residenziale
2.887 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Firenze
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Firenze
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.400 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.500 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
34
aree territoriali
Compravendite NTN
7.807,01
anno 2024
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Firenze, 2° semestre 2025.
Residenziale
2.887 €/mq
1.400 €/mq – 5.500 €/mq
82 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
2.276 €/mq
1.200 €/mq – 4.900 €/mq
26 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.701 €/mq
600 €/mq – 7.000 €/mq
57 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
2.133 €/mq
1.000 €/mq – 7.000 €/mq
30 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
970 €/mq
600 €/mq – 1.300 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
2.308 €/mq
1.100 €/mq – 4.700 €/mq
33 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Firenze | 2.887 €/mq | +140.7% |
Provincia Firenze | 2.014 €/mq | +68.0% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Totale NTN
7.807,01
tutte le categorie, 2024
Residenziale
4.824,7
NTN 2024
Non residenziale aggregato
869,39
NTN 2024
Uffici
161,63
NTN 2024
Negozi
435,3
NTN 2024
Box e autorimesse
2.112,92
NTN 2024
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Firenze
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 361.705
- Variazione popolazione
- -908 (-0,3%)
- Famiglie
- 186.709
- Componenti per famiglia
- 1,9
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 207.026
- Abitazioni occupate
- 181.662
- Abitazioni non occupate
- 25.364
al 31 dicembre 2023
87,7% di tutte le abitazioni · 2023
12,3% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 127.876
- Abitazioni in affitto
- 38.505
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 10.936
72,1% delle abitazioni occupate · 2019
21,7% delle abitazioni occupate · 2019
6,2% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 6196
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 8658
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 190.372
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 194
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Comune Firenze | 361.705 |
Provincia Firenze | 988.068 |
Regione Toscana | 3.657.716 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B2
Fascia B
LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA
Abitazioni civili
Zona B5
Fascia B
CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)
Abitazioni civili
Zona B6
Fascia B
CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)
Abitazioni civili
Zona B7
Fascia B
CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)
Abitazioni civili
Zona B9
Fascia B
SAN FREDIANO - PORTA ROMANA
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
DALMAZIA - ROMITO
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO
Abitazioni civili
Zona C5
Fascia C
LE CURE
Abitazioni civili
Zona C6
Fascia C
CAMPO DI MARTE
Abitazioni civili
Zona C7
Fascia C
MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA
Abitazioni civili
Zona C9
Fascia C
COVERCIANO
Abitazioni civili
Zona C15
Fascia C
ISOLOTTO
Abitazioni civili
Zona C16
Fascia C
LEGNAIA - SOFFIANO
Abitazioni civili
Zona C17
Fascia C
MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA
Abitazioni civili
Zona C18
Fascia C
BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI
Abitazioni civili
Zona C19
Fascia C
PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
NAVE A ROVEZZANO - PONTE A EMA
Abitazioni civili
Mostra tutte le 34 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona D6
Fascia D
LE PIAGGE
Abitazioni di tipo economico
Zona D7
Fascia D
PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO
Abitazioni civili
Zona D11
Fascia D
VARLUNGO - ROVEZZANO
Abitazioni civili
Zona D12
Fascia D
CUPOLINA - OSMANNORO
Capannoni tipici
Zona D13
Fascia D
SETTIGNANO
Abitazioni civili
Zona D16
Fascia D
SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI
Abitazioni civili
Zona D17
Fascia D
CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR
Abitazioni civili
Zona D18
Fascia D
CAREGGI - RIFREDI
Abitazioni civili
Zona D19
Fascia D
CASTELLO - IL SODO
Abitazioni civili
Zona D20
Fascia D
NOVOLI - CARRAIA
Abitazioni civili
Zona D21
Fascia D
ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA
Abitazioni civili
Zona D22
Fascia D
PONTE A GREVE
Abitazioni civili
Zona D23
Fascia D
LA PIETRA - CAMERATA
Abitazioni civili
Zona D24
Fascia D
GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
COLLINE A NORD
Boschi
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Firenze
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.