Valutazione casa a Montaione: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Montaione. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Montaione
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Montaione
1900 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1000 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
4
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Montaione
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 750 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 2400 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Montaione
Semestre 2025/2
Valore medio
1267 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
300 €/mq - 3600 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
2
aree territoriali
Quotazioni
9
righe con valori
NTN 2024
121,72
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Montaione per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1900 €/mq
1000 €/mq – 3600 €/mq
4 quotazioni
Terziario
1050 €/mq
700 €/mq – 1400 €/mq
1 quotazioni
Uffici
1050 €/mq
700 €/mq – 1400 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
788 €/mq
300 €/mq – 1500 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1125 €/mq
750 €/mq – 1500 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
675 €/mq
550 €/mq – 800 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montaione
Totale NTN
121,72
tutte le categorie
Residenziale
84,34
NTN 2024
Non residenziale aggregato
24,21
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
13,17
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Montaione rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Montaione | 1267 €/mq | +38.7% |
Provincia FI | 1443 €/mq | +57.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Montaione
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F398
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
2
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
84,34
NTN non residenziale aggregato 2024
24,21