Valutazione casa a Montespertoli: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Montespertoli. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Montespertoli
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Montespertoli
1771 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1000 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Montespertoli
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E5 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E5 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E5 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E5 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E5 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Montespertoli
Semestre 2025/2
Valore medio
1133 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 2700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
18
righe con valori
NTN 2024
270,05
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Montespertoli per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1771 €/mq
1000 €/mq – 2700 €/mq
6 quotazioni
Terziario
1450 €/mq
1000 €/mq – 1900 €/mq
1 quotazioni
Uffici
1450 €/mq
1000 €/mq – 1900 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
867 €/mq
450 €/mq – 1700 €/mq
3 quotazioni
Negozi
1300 €/mq
900 €/mq – 1700 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
588 €/mq
400 €/mq – 800 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
900 €/mq
700 €/mq – 1100 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montespertoli
Totale NTN
270,05
tutte le categorie
Residenziale
150,49
NTN 2024
Non residenziale aggregato
48,83
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
13,5
NTN 2024
Box e autorimesse
70,73
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Montespertoli rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Montespertoli | 1133 €/mq | +24.1% |
Provincia FI | 1443 €/mq | +57.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Montespertoli
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F648
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
150,49
NTN non residenziale aggregato 2024
48,83