Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Scandicci

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

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Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.388 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.400 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.600 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.066,98

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Scandicci, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.388 €/mq

1.400 €/mq – 3.600 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.700 €/mq

1.100 €/mq – 2.300 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.378 €/mq

700 €/mq – 2.800 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.681 €/mq

950 €/mq – 2.800 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

963 €/mq

650 €/mq – 1.300 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.563 €/mq

1.200 €/mq – 1.950 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Scandicci	2.388 €/mq	+99.1%
Provincia Firenze	2.014 €/mq	+68.0%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.066,98

tutte le categorie, 2024

Residenziale

551,34

NTN 2024

Non residenziale aggregato

131,99

NTN 2024

Uffici

11,1

NTN 2024

Negozi

83,17

NTN 2024

Box e autorimesse

383,65

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Scandicci

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 49.212
Variazione popolazione: -172 (-0,3%)
Famiglie: 22.944
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 23.273
Abitazioni occupate: 22.401
Abitazioni non occupate: 872

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 17.695
Abitazioni in affitto: 3406
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1043

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1165
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1682
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 20.262
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 15

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Scandicci	49.212
Provincia Firenze	988.068
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B5

Fascia B

CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

CASELLINA - VINGONE

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE

Laboratori

Zona E3

Fascia E

BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI

Uliveto

Zona R2

Fascia R

SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI

Boschi

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Scandicci

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.