Valutazione casa a Scandicci: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Scandicci. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Scandicci
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Scandicci
2388 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1400 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
15
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Scandicci
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 650 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B5 | Laboratori | NORMALE | 700 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B5 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 700 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E3 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E3 | Laboratori | NORMALE | 750 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 950 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B5 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B5 | Box | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B5 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2250 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B5 | Abitazioni civili | NORMALE | 2300 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| B5 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 2500 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Scandicci
Semestre 2025/2
Valore medio
1795 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
650 €/mq - 3600 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
33
righe con valori
NTN 2024
1066,98
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B5 | B | CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO | Abitazioni civili |
| C1 | C | CASELLINA - VINGONE | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA INDUSTRIALE | Laboratori |
| E3 | E | BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO | Abitazioni civili |
| R1 | R | SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI | Uliveto |
| R2 | R | SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI | Boschi |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Scandicci per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2388 €/mq
1400 €/mq – 3600 €/mq
15 quotazioni
Terziario
1700 €/mq
1100 €/mq – 2300 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1700 €/mq
1100 €/mq – 2300 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1378 €/mq
700 €/mq – 2800 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1681 €/mq
950 €/mq – 2800 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
963 €/mq
650 €/mq – 1300 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
1563 €/mq
1200 €/mq – 1950 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Scandicci
Totale NTN
1066,98
tutte le categorie
Residenziale
551,34
NTN 2024
Non residenziale aggregato
131,99
NTN 2024
Uffici
11,1
NTN 2024
Negozi
83,17
NTN 2024
Box e autorimesse
383,65
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Scandicci rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Scandicci | 1795 €/mq | +96.6% |
Provincia FI | 1443 €/mq | +57.9% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Scandicci
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
B962
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
551,34
NTN non residenziale aggregato 2024
131,99