Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Sesto Fiorentino

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Sesto Fiorentino

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.378 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.500 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.800 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.075,38

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Sesto Fiorentino, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.378 €/mq

1.500 €/mq – 3.800 €/mq

18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.450 €/mq

850 €/mq – 2.250 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.245 €/mq

600 €/mq – 2.200 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.560 €/mq

1.000 €/mq – 2.200 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

881 €/mq

500 €/mq – 1.300 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.417 €/mq

1.000 €/mq – 1.900 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Sesto Fiorentino	2.378 €/mq	+98.3%
Provincia Firenze	2.014 €/mq	+68.0%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.075,38

tutte le categorie, 2024

Residenziale

573,98

NTN 2024

Non residenziale aggregato

94,99

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

41,02

NTN 2024

Box e autorimesse

406,41

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Sesto Fiorentino

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 49.103
Variazione popolazione: +106 (+0,2%)
Famiglie: 21.939
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 23.236
Abitazioni occupate: 21.529
Abitazioni non occupate: 1707

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 16.219
Abitazioni in affitto: 3531
Abitazioni occupate ad altro titolo: 982

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1792
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2294
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 18.829
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 17

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Sesto Fiorentino	49.103
Provincia Firenze	988.068
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO COMUNALE

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

NETO-PADULE-VOLPAIA

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE

Ville e Villini

Zona D4

Fascia D

VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

OSMANNORO

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI

Bosco Ceduo

Zona R2

Fascia R

PERETOLA - PARCO DELLA PIANA

Prato

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Domande frequenti sulla valutazione a Sesto Fiorentino

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.