Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
310 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Capalbio: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Capalbio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Capalbio
2.634 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.350 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5.000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Capalbio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona R3
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
410 EUR/mq
Massimo
740 EUR/mq
Zona R2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
840 EUR/mq
Zona R3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona R3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona E1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona E2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
490 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
840 EUR/mq
Zona E2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
510 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona R3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona R2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
780 EUR/mq
Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
730 EUR/mq
Massimo
980 EUR/mq
Zona E1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona E1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
780 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2500 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona R3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2150 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona R3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1950 EUR/mq
Massimo
2650 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2000 EUR/mq
Massimo
2700 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2050 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
3200 EUR/mq
Zona R3
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
2350 EUR/mq
Massimo
3500 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2450 EUR/mq
Massimo
3600 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2900 EUR/mq
Massimo
4300 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
3300 EUR/mq
Massimo
4300 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
3700 EUR/mq
Massimo
5000 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 310 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| R3 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 410 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| R3 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 470 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 480 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 490 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 510 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 530 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 620 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 730 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 740 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 780 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 980 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 2050 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | OTTIMO | 2350 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | OTTIMO | 3300 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 3700 EUR/mq | 5000 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Capalbio
Semestre 2025/2
Valore medio
1.480 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
310 €/mq - 5.000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
39
righe con valori
NTN 2024
178,44
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPALBIO E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E1 | E | CAPALBIO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI | Ville e Villini |
| E2 | E | CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| R2 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA | Seminativo |
| R3 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - ALTA COLLINA | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Capalbio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2.634 €/mq
1.350 €/mq – 5.000 €/mq
14 quotazioni
Terziario
1.215 €/mq
780 €/mq – 1.750 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.215 €/mq
780 €/mq – 1.750 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.045 €/mq
420 €/mq – 2.500 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1.692 €/mq
1.050 €/mq – 2.500 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
543 €/mq
310 €/mq – 740 €/mq
5 quotazioni
Box e posti auto
721 €/mq
530 €/mq – 980 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Capalbio
Totale NTN
178,44
tutte le categorie
Residenziale
98,14
NTN 2024
Non residenziale aggregato
19,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1,5
NTN 2024
Box e autorimesse
60,8
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Capalbio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Capalbio | 1.480 €/mq | +62.0% |
Provincia GR | 1.244 €/mq | +36.2% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Capalbio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
B646
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
98,14
NTN non residenziale aggregato 2024
19,5
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.