Valutazione casa a Capalbio: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Capalbio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Capalbio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Capalbio
2634 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1350 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Capalbio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 310 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| R3 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 410 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| R3 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 470 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 480 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 490 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 510 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 530 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 620 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 730 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 740 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 780 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 980 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 2050 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | OTTIMO | 2350 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | OTTIMO | 3300 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 3700 EUR/mq | 5000 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Capalbio
Semestre 2025/2
Valore medio
1480 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
310 €/mq - 5000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
39
righe con valori
NTN 2024
178,44
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPALBIO E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E1 | E | CAPALBIO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI | Ville e Villini |
| E2 | E | CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| R2 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA | Seminativo |
| R3 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - ALTA COLLINA | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Capalbio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2634 €/mq
1350 €/mq – 5000 €/mq
14 quotazioni
Terziario
1215 €/mq
780 €/mq – 1750 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1215 €/mq
780 €/mq – 1750 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1045 €/mq
420 €/mq – 2500 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1692 €/mq
1050 €/mq – 2500 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
543 €/mq
310 €/mq – 740 €/mq
5 quotazioni
Box e posti auto
721 €/mq
530 €/mq – 980 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Capalbio
Totale NTN
178,44
tutte le categorie
Residenziale
98,14
NTN 2024
Non residenziale aggregato
19,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
1,5
NTN 2024
Box e autorimesse
60,8
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Capalbio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Capalbio | 1480 €/mq | +62.0% |
Provincia GR | 1244 €/mq | +36.2% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Capalbio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
B646
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
98,14
NTN non residenziale aggregato 2024
19,5