Valutazione casa a Castiglione D Pescaia: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Castiglione D Pescaia. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Castiglione D Pescaia
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Castiglione D Pescaia
3723 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
990 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
8300 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Castiglione D Pescaia
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R3 | Magazzini | NORMALE | 340 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| R3 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| B3 | Capannoni tipici | NORMALE | 430 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| R2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 520 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 630 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| E4 | Laboratori | NORMALE | 630 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| B3 | Laboratori | NORMALE | 650 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 660 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E4 | Magazzini | NORMALE | 720 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 990 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 1600 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| R3 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2950 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| E4 | Negozi | NORMALE | 1850 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| E4 | Uffici | NORMALE | 1950 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2500 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 2700 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 2800 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| B3 | Ville e Villini | NORMALE | 2950 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3200 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 3200 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 3500 EUR/mq | 4700 EUR/mq |
| B2 | Negozi | OTTIMO | 3700 EUR/mq | 6300 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 3900 EUR/mq | 5800 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | OTTIMO | 4800 EUR/mq | 6800 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | OTTIMO | 5200 EUR/mq | 7800 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | OTTIMO | 5900 EUR/mq | 8300 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Castiglione D Pescaia
Semestre 2025/2
Valore medio
2307 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
340 €/mq - 8300 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
42
righe con valori
NTN 2024
359,83
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA | Abitazioni civili |
| B3 | B | PADULINE - SANTA MARIA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E1 | E | ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI | Ville e Villini |
| E4 | E | PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI | Ville e Villini |
| R2 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE | Seminativo |
| R3 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Castiglione D Pescaia per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
3723 €/mq
990 €/mq – 8300 €/mq
16 quotazioni
Terziario
2217 €/mq
1150 €/mq – 3600 €/mq
3 quotazioni
Uffici
2217 €/mq
1150 €/mq – 3600 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1746 €/mq
420 €/mq – 6300 €/mq
10 quotazioni
Negozi
2745 €/mq
1350 €/mq – 6300 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
545 €/mq
430 €/mq – 660 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
1273 €/mq
450 €/mq – 2400 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Castiglione D Pescaia
Totale NTN
359,83
tutte le categorie
Residenziale
210,45
NTN 2024
Non residenziale aggregato
31,45
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
15,01
NTN 2024
Box e autorimesse
117,93
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Castiglione D Pescaia rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Castiglione D Pescaia | 2307 €/mq | +152.6% |
Provincia GR | 1244 €/mq | +36.2% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Castiglione D Pescaia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C310
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
210,45
NTN non residenziale aggregato 2024
31,45