Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Grosseto

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Grosseto

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.880 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

740 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.600 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.944,41

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Grosseto, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.880 €/mq

740 €/mq – 3.600 €/mq

42 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.244 €/mq

600 €/mq – 2.050 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

987 €/mq

340 €/mq – 4.700 €/mq

32 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.301 €/mq

510 €/mq – 4.700 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

527 €/mq

310 €/mq – 880 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

808 €/mq

390 €/mq – 1.350 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Grosseto	1.880 €/mq	+56.8%
Provincia Grosseto	2.093 €/mq	+74.5%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.944,41

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.079,23

NTN 2024

Non residenziale aggregato

234,45

NTN 2024

Uffici

42,51

NTN 2024

Negozi

78,06

NTN 2024

Box e autorimesse

630,73

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Grosseto

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 81.264
Variazione popolazione: -218 (-0,3%)
Famiglie: 38.261
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 47.133
Abitazioni occupate: 37.487
Abitazioni non occupate: 9646

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 28.956
Abitazioni in affitto: 5482
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2060

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2451
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 3324
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 40.750
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 74

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Grosseto	81.264
Provincia Grosseto	215.005
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

GROSSETO - CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE

Abitazioni civili

Zona D12

Fascia D

BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA

Abitazioni civili

Zona D13

Fascia D

CRESPI - ALBERINO - STERPETO

Abitazioni civili

Zona D14

Fascia D

CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL

Abitazioni civili

Zona D15

Fascia D

VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE

Abitazioni civili

Zona D16

Fascia D

ZONA ARTIGIANALE - VIA AURELIA NORD

Capannoni tipici

Zona E3

Fascia E

MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI

Ville e Villini

Zona E5

Fascia E

RISPESCIA E ZONE CIRCOSTANTI

Ville e Villini

Zona E7

Fascia E

ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI

Abitazioni civili

Zona E11

Fascia E

BATIGNANO E ZONE CIRCOSTANTI

Abitazioni civili

Zona E12

Fascia E

BRACCAGNI E ZONE CIRCOSTANTI

Abitazioni civili

Zona E18

Fascia E

CASALECCI - STIACCIOLE - ISTIA - SAN MARTINO

Abitazioni civili

Zona R3

Fascia R

ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI

Seminativo

Zona R4

Fascia R

ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI

Seminativo

Zona R5

Fascia R

ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI

Bosco Ceduo

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Domande frequenti sulla valutazione a Grosseto

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.