Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
200 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Manciano: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Manciano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Manciano
1.394 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
560 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Manciano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Zona E7
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona E7
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona R2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
480 EUR/mq
Zona R2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
420 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona E2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona E1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
360 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona E2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona E7
Box
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
630 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
610 EUR/mq
Zona E1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
610 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
560 EUR/mq
Massimo
840 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
580 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
940 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
610 EUR/mq
Massimo
940 EUR/mq
Zona E2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
920 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
930 EUR/mq
Zona E1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
930 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
720 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
940 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona E7
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona E7
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1900 EUR/mq
Massimo
2850 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R2 | Magazzini | NORMALE | 200 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 250 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E7 | Magazzini | NORMALE | 260 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| E7 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 280 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 300 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 320 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 340 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 360 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E7 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 580 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 600 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 610 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 620 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 770 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 940 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 980 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E7 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Manciano
Semestre 2025/2
Valore medio
789 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
200 €/mq - 2.850 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
43
righe con valori
NTN 2024
205,1
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MANCIANO - CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| D1 | D | MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E1 | E | SATURNIA E TERME DI SATURNIA | Abitazioni civili |
| E2 | E | MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO | Abitazioni civili |
| E7 | E | MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| R2 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Manciano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.394 €/mq
560 €/mq – 2.850 €/mq
13 quotazioni
Terziario
836 €/mq
620 €/mq – 1.100 €/mq
4 quotazioni
Uffici
836 €/mq
620 €/mq – 1.100 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
674 €/mq
390 €/mq – 1.300 €/mq
8 quotazioni
Negozi
855 €/mq
580 €/mq – 1.300 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
352 €/mq
270 €/mq – 550 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
428 €/mq
280 €/mq – 630 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Manciano
Totale NTN
205,1
tutte le categorie
Residenziale
118,83
NTN 2024
Non residenziale aggregato
54,44
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
10,5
NTN 2024
Box e autorimesse
31,83
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Manciano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Manciano | 789 €/mq | -13.6% |
Provincia GR | 1.244 €/mq | +36.2% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Manciano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E875
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
118,83
NTN non residenziale aggregato 2024
54,44
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.