Valutazione casa a Manciano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Manciano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Manciano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Manciano
1394 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
560 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2850 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Manciano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R2 | Magazzini | NORMALE | 200 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 250 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E7 | Magazzini | NORMALE | 260 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| E7 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| R2 | Capannoni tipici | NORMALE | 270 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 280 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 300 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 320 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 340 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 360 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 360 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E7 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 420 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 560 EUR/mq | 840 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 580 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 600 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 610 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 620 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 930 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 770 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 940 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 980 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E7 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Manciano
Semestre 2025/2
Valore medio
789 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
200 €/mq - 2850 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
43
righe con valori
NTN 2024
205,1
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MANCIANO - CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| D1 | D | MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E1 | E | SATURNIA E TERME DI SATURNIA | Abitazioni civili |
| E2 | E | MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO | Abitazioni civili |
| E7 | E | MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| R2 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Manciano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1394 €/mq
560 €/mq – 2850 €/mq
13 quotazioni
Terziario
836 €/mq
620 €/mq – 1100 €/mq
4 quotazioni
Uffici
836 €/mq
620 €/mq – 1100 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
674 €/mq
390 €/mq – 1300 €/mq
8 quotazioni
Negozi
855 €/mq
580 €/mq – 1300 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
352 €/mq
270 €/mq – 550 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
428 €/mq
280 €/mq – 630 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Manciano
Totale NTN
205,1
tutte le categorie
Residenziale
118,83
NTN 2024
Non residenziale aggregato
54,44
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
10,5
NTN 2024
Box e autorimesse
31,83
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Manciano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Manciano | 789 €/mq | -13.6% |
Provincia GR | 1244 €/mq | +36.2% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Manciano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E875
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
118,83
NTN non residenziale aggregato 2024
54,44