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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Monte Argentario: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Monte Argentario

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Monte Argentario

4441 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

1900 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

9500 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

28

voci OMI

Zone OMI

10

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Monte Argentario

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
R2MagazziniNORMALE340 EUR/mq520 EUR/mq
E2Capannoni tipiciNORMALE460 EUR/mq740 EUR/mq
D4Capannoni tipiciNORMALE590 EUR/mq800 EUR/mq
E1Capannoni tipiciNORMALE620 EUR/mq1000 EUR/mq
D4MagazziniNORMALE640 EUR/mq1100 EUR/mq
E2MagazziniNORMALE670 EUR/mq960 EUR/mq
B1Posti auto scopertiNORMALE780 EUR/mq1350 EUR/mq
E3BoxNORMALE790 EUR/mq1150 EUR/mq
D4LaboratoriNORMALE820 EUR/mq1200 EUR/mq
E2LaboratoriNORMALE860 EUR/mq1450 EUR/mq
D1BoxNORMALE870 EUR/mq1050 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE880 EUR/mq1450 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1650 EUR/mq
D4BoxNORMALE900 EUR/mq1050 EUR/mq
E1BoxNORMALE980 EUR/mq1650 EUR/mq
E4BoxNORMALE1100 EUR/mq1500 EUR/mq
E2Posti auto scopertiNORMALE1250 EUR/mq2100 EUR/mq
E10Posti auto scopertiNORMALE1250 EUR/mq1600 EUR/mq
E2NegoziNORMALE1400 EUR/mq2750 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1450 EUR/mq2150 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1450 EUR/mq2100 EUR/mq
D1NegoziNORMALE1450 EUR/mq2300 EUR/mq
E1UfficiNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
E2UfficiNORMALE1550 EUR/mq2100 EUR/mq
B1BoxNORMALE1650 EUR/mq2550 EUR/mq
E1NegoziNORMALE1650 EUR/mq2650 EUR/mq
E2BoxNORMALE1650 EUR/mq2350 EUR/mq
D4Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2800 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1950 EUR/mq2650 EUR/mq
D1Abitazioni di tipo economicoNORMALE2150 EUR/mq2600 EUR/mq
E2Abitazioni di tipo economicoNORMALE2150 EUR/mq3200 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE2550 EUR/mq3500 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE2650 EUR/mq3200 EUR/mq
E1Abitazioni civiliNORMALE2750 EUR/mq4000 EUR/mq
E3Abitazioni civiliNORMALE2900 EUR/mq4100 EUR/mq
R2Abitazioni civiliNORMALE2900 EUR/mq4300 EUR/mq
E11Abitazioni civiliNORMALE2950 EUR/mq4400 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE3000 EUR/mq4500 EUR/mq
D4Ville e VilliniNORMALE3000 EUR/mq4400 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE3000 EUR/mq4100 EUR/mq
B1NegoziOTTIMO3100 EUR/mq4500 EUR/mq
B1Abitazioni civiliOTTIMO3300 EUR/mq4500 EUR/mq
E4Abitazioni civiliNORMALE3500 EUR/mq5000 EUR/mq
E1Ville e VilliniNORMALE3600 EUR/mq5200 EUR/mq
E2NegoziOTTIMO3600 EUR/mq4600 EUR/mq
E10Abitazioni civiliNORMALE3600 EUR/mq5200 EUR/mq
E11Ville e VilliniNORMALE3600 EUR/mq5300 EUR/mq
B1Ville e VilliniNORMALE4100 EUR/mq6100 EUR/mq
R2Ville e VilliniNORMALE4100 EUR/mq5800 EUR/mq
E2Abitazioni civiliOTTIMO4200 EUR/mq6300 EUR/mq
E3Ville e VilliniNORMALE4700 EUR/mq7000 EUR/mq
E10Ville e VilliniNORMALE5000 EUR/mq5900 EUR/mq
E2Ville e VilliniNORMALE5300 EUR/mq7400 EUR/mq
E11Ville e VilliniOTTIMO5400 EUR/mq7000 EUR/mq
E4Ville e VilliniNORMALE5800 EUR/mq8600 EUR/mq
E10Ville e VilliniOTTIMO6000 EUR/mq9000 EUR/mq
E3Ville e VilliniOTTIMO7100 EUR/mq9500 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Monte Argentario

Semestre 2025/2

Valore medio

2950 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

340 €/mq - 9500 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

10

aree territoriali

Quotazioni

57

righe con valori

NTN 2024

366,47

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BPORTO SANTO STEFANOAbitazioni civili
D1DPOZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERAAbitazioni civili
D4DCAMPONE E ZONE CIRCOSTANTICapannoni tipici
E1EPESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA -SANTA LIBERATA - MASCHERINO E ZONE CIRCOSTANTIVille e Villini
E2EPORTO ERCOLEAbitazioni civili
E3ESBARCATELLO E ZONE CIRCOSTANTIVille e Villini
E4ECANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTIVille e Villini
E10ECALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLAVille e Villini
E11ESPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANAVille e Villini
R2RZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSISeminativo

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Monte Argentario per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

4441 €/mq

1900 €/mq – 9500 €/mq

28 quotazioni

Terziario

1800 €/mq

1450 €/mq – 2100 €/mq

3 quotazioni

Uffici

1800 €/mq

1450 €/mq – 2100 €/mq

3 quotazioni

Commerciale

2138 €/mq

820 €/mq – 4600 €/mq

9 quotazioni

Negozi

2633 €/mq

1400 €/mq – 4600 €/mq

6 quotazioni

Produttivo

702 €/mq

460 €/mq – 1000 €/mq

3 quotazioni

Box e posti auto

1379 €/mq

780 €/mq – 2550 €/mq

10 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Monte Argentario

Totale NTN

366,47

tutte le categorie

Residenziale

226,13

NTN 2024

Non residenziale aggregato

34,31

NTN 2024

Uffici

3

NTN 2024

Negozi

15,67

NTN 2024

Box e autorimesse

106,03

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Monte Argentario rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Monte Argentario

2950 €/mq+223.0%

Provincia

GR

1244 €/mq+36.2%

Regione

Toscana

1123 €/mq+22.9%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Monte Argentario

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

F437

Fasce OMI

B, D, E, R

Zone OMI

10

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

226,13

NTN non residenziale aggregato 2024

34,31

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti