Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Monte Argentario

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

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Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

4.441 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.900 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

9.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

366,47

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Monte Argentario, 2° semestre 2025.

Residenziale

4.441 €/mq

1.900 €/mq – 9.500 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.800 €/mq

1.450 €/mq – 2.100 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

2.138 €/mq

820 €/mq – 4.600 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.633 €/mq

1.400 €/mq – 4.600 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

702 €/mq

460 €/mq – 1.000 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.379 €/mq

780 €/mq – 2.550 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Monte Argentario	4.441 €/mq	+270.3%
Provincia Grosseto	2.093 €/mq	+74.5%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

366,47

tutte le categorie, 2024

Residenziale

226,13

NTN 2024

Non residenziale aggregato

34,31

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

15,67

NTN 2024

Box e autorimesse

106,03

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Monte Argentario

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 11.696
Variazione popolazione: -87 (-0,7%)
Famiglie: 5674
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 12.295
Abitazioni occupate: 5569
Abitazioni non occupate: 6726

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 4439
Abitazioni in affitto: 714
Abitazioni occupate ad altro titolo: 341

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1474
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1021
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 9762
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 7

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Monte Argentario	11.696
Provincia Grosseto	215.005
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

PORTO SANTO STEFANO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI

Capannoni tipici

Zona E1

Fascia E

PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA -SANTA LIBERATA - MASCHERINO E ZONE CIRCOSTANTI

Ville e Villini

Zona E2

Fascia E

PORTO ERCOLE

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

SBARCATELLO E ZONE CIRCOSTANTI

Ville e Villini

Zona E4

Fascia E

CANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTI

Ville e Villini

Zona E10

Fascia E

CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA

Ville e Villini

Zona E11

Fascia E

SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA

Ville e Villini

Zona R2

Fascia R

ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI

Seminativo

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Domande frequenti sulla valutazione a Monte Argentario

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.