Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Monte Argentario: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Monte Argentario
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Monte Argentario
4.441 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.900 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
9.500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
28
voci OMI
Zone OMI
10
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Monte Argentario
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
460 EUR/mq
Massimo
740 EUR/mq
Zona D4
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona E1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D4
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
640 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
670 EUR/mq
Massimo
960 EUR/mq
Zona B1
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
780 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona E3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
790 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona D4
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
820 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona E2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
860 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
870 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
880 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona D4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
980 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona E4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E2
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona E10
Posti auto scoperti
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2750 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2150 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona E1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona E2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2650 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1900 EUR/mq
Massimo
2800 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1950 EUR/mq
Massimo
2650 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
2150 EUR/mq
Massimo
2600 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
2150 EUR/mq
Massimo
3200 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2550 EUR/mq
Massimo
3500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2650 EUR/mq
Massimo
3200 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2750 EUR/mq
Massimo
4000 EUR/mq
Zona E3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2900 EUR/mq
Massimo
4100 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2900 EUR/mq
Massimo
4300 EUR/mq
Zona E11
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2950 EUR/mq
Massimo
4400 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3000 EUR/mq
Massimo
4500 EUR/mq
Zona D4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3000 EUR/mq
Massimo
4400 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
3000 EUR/mq
Massimo
4100 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: OTTIMO
Minimo
3100 EUR/mq
Massimo
4500 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
3300 EUR/mq
Massimo
4500 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
3500 EUR/mq
Massimo
5000 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3600 EUR/mq
Massimo
5200 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: OTTIMO
Minimo
3600 EUR/mq
Massimo
4600 EUR/mq
Zona E10
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
3600 EUR/mq
Massimo
5200 EUR/mq
Zona E11
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3600 EUR/mq
Massimo
5300 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
4100 EUR/mq
Massimo
6100 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
4100 EUR/mq
Massimo
5800 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
4200 EUR/mq
Massimo
6300 EUR/mq
Zona E3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
4700 EUR/mq
Massimo
7000 EUR/mq
Zona E10
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
5000 EUR/mq
Massimo
5900 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
5300 EUR/mq
Massimo
7400 EUR/mq
Zona E11
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
5400 EUR/mq
Massimo
7000 EUR/mq
Zona E4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
5800 EUR/mq
Massimo
8600 EUR/mq
Zona E10
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
6000 EUR/mq
Massimo
9000 EUR/mq
Zona E3
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
7100 EUR/mq
Massimo
9500 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R2 | Magazzini | NORMALE | 340 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 460 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| D4 | Capannoni tipici | NORMALE | 590 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 620 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D4 | Magazzini | NORMALE | 640 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 670 EUR/mq | 960 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 780 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 790 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D4 | Laboratori | NORMALE | 820 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 860 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 870 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 880 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 900 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 980 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E2 | Posti auto scoperti | NORMALE | 1250 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E10 | Posti auto scoperti | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E2 | Uffici | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2150 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2150 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2550 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2650 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2750 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4100 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| E11 | Abitazioni civili | NORMALE | 2950 EUR/mq | 4400 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 3000 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 3000 EUR/mq | 4400 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 3000 EUR/mq | 4100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 3100 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3300 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 3500 EUR/mq | 5000 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 3600 EUR/mq | 5200 EUR/mq |
| E2 | Negozi | OTTIMO | 3600 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| E10 | Abitazioni civili | NORMALE | 3600 EUR/mq | 5200 EUR/mq |
| E11 | Ville e Villini | NORMALE | 3600 EUR/mq | 5300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 4100 EUR/mq | 6100 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 4100 EUR/mq | 5800 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 4200 EUR/mq | 6300 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 4700 EUR/mq | 7000 EUR/mq |
| E10 | Ville e Villini | NORMALE | 5000 EUR/mq | 5900 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 5300 EUR/mq | 7400 EUR/mq |
| E11 | Ville e Villini | OTTIMO | 5400 EUR/mq | 7000 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 5800 EUR/mq | 8600 EUR/mq |
| E10 | Ville e Villini | OTTIMO | 6000 EUR/mq | 9000 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | OTTIMO | 7100 EUR/mq | 9500 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Monte Argentario
Semestre 2025/2
Valore medio
2.950 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
340 €/mq - 9.500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
10
aree territoriali
Quotazioni
57
righe con valori
NTN 2024
366,47
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PORTO SANTO STEFANO | Abitazioni civili |
| D1 | D | POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA | Abitazioni civili |
| D4 | D | CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI | Capannoni tipici |
| E1 | E | PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA -SANTA LIBERATA - MASCHERINO E ZONE CIRCOSTANTI | Ville e Villini |
| E2 | E | PORTO ERCOLE | Abitazioni civili |
| E3 | E | SBARCATELLO E ZONE CIRCOSTANTI | Ville e Villini |
| E4 | E | CANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTI | Ville e Villini |
| E10 | E | CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA | Ville e Villini |
| E11 | E | SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA | Ville e Villini |
| R2 | R | ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Monte Argentario per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
4.441 €/mq
1.900 €/mq – 9.500 €/mq
28 quotazioni
Terziario
1.800 €/mq
1.450 €/mq – 2.100 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1.800 €/mq
1.450 €/mq – 2.100 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
2.138 €/mq
820 €/mq – 4.600 €/mq
9 quotazioni
Negozi
2.633 €/mq
1.400 €/mq – 4.600 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
702 €/mq
460 €/mq – 1.000 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
1.379 €/mq
780 €/mq – 2.550 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Monte Argentario
Totale NTN
366,47
tutte le categorie
Residenziale
226,13
NTN 2024
Non residenziale aggregato
34,31
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
15,67
NTN 2024
Box e autorimesse
106,03
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Monte Argentario rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Monte Argentario | 2.950 €/mq | +223.0% |
Provincia GR | 1.244 €/mq | +36.2% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Monte Argentario
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Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
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La stima sostituisce una perizia?
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Dati tecnici comune
Codice comune
F437
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
10
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
226,13
NTN non residenziale aggregato 2024
34,31
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.