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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Orbetello: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Orbetello. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

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Quotazioni OMI - Orbetello

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Orbetello

3032 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

1300 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

7000 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

23

voci OMI

Zone OMI

9

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Orbetello

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
E2Capannoni tipiciNORMALE320 EUR/mq480 EUR/mq
E4Capannoni tipiciNORMALE340 EUR/mq520 EUR/mq
E6LaboratoriNORMALE360 EUR/mq600 EUR/mq
E7Capannoni tipiciNORMALE360 EUR/mq600 EUR/mq
D2Capannoni tipiciNORMALE370 EUR/mq700 EUR/mq
E4MagazziniNORMALE370 EUR/mq480 EUR/mq
R1LaboratoriNORMALE380 EUR/mq670 EUR/mq
D2MagazziniNORMALE420 EUR/mq680 EUR/mq
E4LaboratoriNORMALE520 EUR/mq730 EUR/mq
R1BoxNORMALE560 EUR/mq870 EUR/mq
E1MagazziniNORMALE570 EUR/mq790 EUR/mq
E7NegoziNORMALE580 EUR/mq850 EUR/mq
E2LaboratoriNORMALE600 EUR/mq990 EUR/mq
E2MagazziniNORMALE600 EUR/mq700 EUR/mq
R1MagazziniNORMALE620 EUR/mq820 EUR/mq
D2LaboratoriNORMALE640 EUR/mq1150 EUR/mq
E1LaboratoriNORMALE660 EUR/mq1000 EUR/mq
B1MagazziniNORMALE750 EUR/mq1200 EUR/mq
B1LaboratoriNORMALE760 EUR/mq1250 EUR/mq
E3MagazziniNORMALE790 EUR/mq1150 EUR/mq
D2BoxNORMALE810 EUR/mq1200 EUR/mq
E4BoxNORMALE820 EUR/mq1300 EUR/mq
E2BoxNORMALE930 EUR/mq1100 EUR/mq
E3LaboratoriNORMALE950 EUR/mq1500 EUR/mq
B1BoxNORMALE970 EUR/mq1750 EUR/mq
E2UfficiNORMALE990 EUR/mq1950 EUR/mq
E6BoxNORMALE1050 EUR/mq1400 EUR/mq
D2UfficiNORMALE1100 EUR/mq1950 EUR/mq
E2NegoziNORMALE1150 EUR/mq1400 EUR/mq
E4NegoziNORMALE1150 EUR/mq1600 EUR/mq
E4UfficiNORMALE1150 EUR/mq2300 EUR/mq
E3BoxNORMALE1250 EUR/mq1950 EUR/mq
E1BoxNORMALE1300 EUR/mq1750 EUR/mq
E7Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1950 EUR/mq
D2NegoziNORMALE1350 EUR/mq2250 EUR/mq
E6NegoziNORMALE1400 EUR/mq2050 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1450 EUR/mq2650 EUR/mq
E3NegoziNORMALE1500 EUR/mq2050 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE1500 EUR/mq2250 EUR/mq
E4Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
D2Abitazioni di tipo economicoNORMALE1650 EUR/mq2250 EUR/mq
E1NegoziNORMALE1700 EUR/mq2350 EUR/mq
E2Abitazioni civiliNORMALE1750 EUR/mq2250 EUR/mq
B1Abitazioni di tipo economicoNORMALE1800 EUR/mq2550 EUR/mq
B1NegoziNORMALE1850 EUR/mq2250 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE1950 EUR/mq2550 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE2050 EUR/mq2650 EUR/mq
E7Ville e VilliniNORMALE2150 EUR/mq3200 EUR/mq
E4Abitazioni civiliOTTIMO2300 EUR/mq2900 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE2400 EUR/mq3600 EUR/mq
E2Ville e VilliniNORMALE2450 EUR/mq3200 EUR/mq
E3Abitazioni civiliNORMALE2550 EUR/mq3800 EUR/mq
D2Abitazioni civiliOTTIMO2600 EUR/mq3200 EUR/mq
B1Abitazioni civiliOTTIMO2700 EUR/mq3600 EUR/mq
E1Abitazioni civiliNORMALE2700 EUR/mq3900 EUR/mq
B1NegoziOTTIMO2850 EUR/mq4100 EUR/mq
E6Abitazioni civiliNORMALE2950 EUR/mq4000 EUR/mq
E4Ville e VilliniNORMALE3000 EUR/mq4400 EUR/mq
D2Ville e VilliniNORMALE3200 EUR/mq4100 EUR/mq
E1Ville e VilliniNORMALE3600 EUR/mq4600 EUR/mq
E6Ville e VilliniNORMALE3600 EUR/mq5300 EUR/mq
E3Ville e VilliniNORMALE3900 EUR/mq5600 EUR/mq
E1Ville e VilliniOTTIMO4700 EUR/mq7000 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Orbetello

Semestre 2025/2

Valore medio

1832 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

320 €/mq - 7000 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

9

aree territoriali

Quotazioni

63

righe con valori

NTN 2024

345,26

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BORBETELLO - CENTRO STORICOAbitazioni civili
D2DORBETELLO - ORBETELLO SCALO E ZONE CIRCOSTANTIAbitazioni civili
E1EANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTIVille e Villini
E2EALBINIA E ZONE CIRCOSTANTIAbitazioni civili
E3ETALAMONE E ZONE CIRCOSTANTIAbitazioni civili
E4EFONTEBLANDA E ZONE CIRCOSTANTIAbitazioni civili
E6EGIANNELLA E SANTA LIBERATAAbitazioni civili
E7EZONA ARTIGIANALE E COMMERCIALE - VIA AURELIA - QUATTRO STRADENegozi
R1RZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATISeminativo

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Orbetello per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

3032 €/mq

1300 €/mq – 7000 €/mq

23 quotazioni

Terziario

1693 €/mq

990 €/mq – 2650 €/mq

4 quotazioni

Uffici

1693 €/mq

990 €/mq – 2650 €/mq

4 quotazioni

Commerciale

1329 €/mq

360 €/mq – 4100 €/mq

17 quotazioni

Negozi

1802 €/mq

580 €/mq – 4100 €/mq

9 quotazioni

Produttivo

461 €/mq

320 €/mq – 700 €/mq

4 quotazioni

Box e posti auto

1188 €/mq

560 €/mq – 1950 €/mq

8 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Orbetello

Totale NTN

345,26

tutte le categorie

Residenziale

205,18

NTN 2024

Non residenziale aggregato

60,75

NTN 2024

Uffici

1

NTN 2024

Negozi

17

NTN 2024

Box e autorimesse

79,33

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Orbetello rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Orbetello

1832 €/mq+100.6%

Provincia

GR

1244 €/mq+36.2%

Regione

Toscana

1123 €/mq+22.9%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Orbetello

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

G088

Fasce OMI

B, D, E, R

Zone OMI

9

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

205,18

NTN non residenziale aggregato 2024

60,75

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti