Valutazione casa a Roccastrada: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Roccastrada. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Roccastrada
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Roccastrada
1055 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
460 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2150 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Roccastrada
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Box | NORMALE | 240 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| E7 | Box | NORMALE | 240 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| E6 | Box | NORMALE | 250 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E5 | Magazzini | NORMALE | 260 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E6 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| E5 | Box | NORMALE | 290 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| E6 | Capannoni tipici | NORMALE | 290 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E7 | Capannoni tipici | NORMALE | 290 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E5 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E7 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 320 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| E6 | Laboratori | NORMALE | 360 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E7 | Laboratori | NORMALE | 360 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 360 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 370 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 370 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| E5 | Laboratori | NORMALE | 370 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 380 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 410 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 460 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 520 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 560 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 580 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| E7 | Negozi | NORMALE | 580 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E5 | Negozi | NORMALE | 630 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 720 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 730 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 740 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 760 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E5 | Uffici | NORMALE | 770 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E6 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 820 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E7 | Ville e Villini | NORMALE | 960 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E6 | Ville e Villini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Roccastrada
Semestre 2025/2
Valore medio
677 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
240 €/mq - 2150 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
43
righe con valori
NTN 2024
250,66
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ROCCASTRADA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E1 | E | TORNIELLA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E5 | E | RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E6 | E | STICCIANO - STICCIANO SCALE E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| E7 | E | ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | Frutteto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Roccastrada per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1055 €/mq
460 €/mq – 2150 €/mq
13 quotazioni
Terziario
865 €/mq
650 €/mq – 1050 €/mq
3 quotazioni
Uffici
865 €/mq
650 €/mq – 1050 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
609 €/mq
360 €/mq – 1250 €/mq
11 quotazioni
Negozi
816 €/mq
560 €/mq – 1250 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
363 €/mq
290 €/mq – 430 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
388 €/mq
240 €/mq – 570 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Roccastrada
Totale NTN
250,66
tutte le categorie
Residenziale
151,91
NTN 2024
Non residenziale aggregato
34,67
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
6,5
NTN 2024
Box e autorimesse
64,08
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Roccastrada rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Roccastrada | 677 €/mq | -25.9% |
Provincia GR | 1244 €/mq | +36.2% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Roccastrada
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
H449
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
151,91
NTN non residenziale aggregato 2024
34,67