Valutazione casa a Capoliveri: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Capoliveri. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Capoliveri
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Capoliveri
2334 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1400 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Capoliveri
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Centri commerciali | NORMALE | 710 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 790 EUR/mq | 960 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2150 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Capoliveri
Semestre 2025/2
Valore medio
2031 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
710 €/mq - 3500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
11
righe con valori
NTN 2024
107,46
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C2 | C | DA LOC. CALA DI MOLA A NAREGNO | Ville e Villini |
| D1 | D | LOC. DONNUCCIA - CAMPO ALLO ORTO - CAVALLACCE | Abitazioni civili |
| D2 | D | LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA | Ville e Villini |
| R1 | R | COLLE ALLE VACCHE | Non presente |
| R5 | R | LOC. MACCHIANE - LA VIGNOLA - CAMPO ALL`ORTO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Capoliveri per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2334 €/mq
1400 €/mq – 3500 €/mq
8 quotazioni
Commerciale
1398 €/mq
710 €/mq – 2300 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1950 €/mq
1600 €/mq – 2300 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
875 €/mq
790 €/mq – 960 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Capoliveri
Totale NTN
107,46
tutte le categorie
Residenziale
81,33
NTN 2024
Non residenziale aggregato
10,05
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2,05
NTN 2024
Box e autorimesse
16,08
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Capoliveri rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Capoliveri | 2031 €/mq | +122.4% |
Provincia LI | 1550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Capoliveri
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
B669
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
81,33
NTN non residenziale aggregato 2024
10,05