Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Capoliveri

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Capoliveri

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.334 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.400 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

107,46

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Capoliveri, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.334 €/mq

1.400 €/mq – 3.500 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.398 €/mq

710 €/mq – 2.300 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.950 €/mq

1.600 €/mq – 2.300 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

875 €/mq

790 €/mq – 960 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Capoliveri	2.334 €/mq	+94.6%
Provincia Livorno	2.177 €/mq	+81.5%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

107,46

tutte le categorie, 2024

Residenziale

81,33

NTN 2024

Non residenziale aggregato

10,05

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

2,05

NTN 2024

Box e autorimesse

16,08

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Capoliveri

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 3961
Variazione popolazione: +36 (+0,9%)
Famiglie: 2096
Componenti per famiglia: 1,9

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 5460
Abitazioni occupate: 2035
Abitazioni non occupate: 3425

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 1675
Abitazioni in affitto: 259
Abitazioni occupate ad altro titolo: 54

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1116
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1008
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 3254
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 6

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Capoliveri	3961
Provincia Livorno	325.749
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

DA LOC. CALA DI MOLA A NAREGNO

Ville e Villini

Zona D1

Fascia D

LOC. DONNUCCIA - CAMPO ALLO ORTO - CAVALLACCE

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA

Ville e Villini

Zona R1

Fascia R

COLLE ALLE VACCHE

Non presente

Zona R5

Fascia R

LOC. MACCHIANE - LA VIGNOLA - CAMPO ALL`ORTO

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Capoliveri

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.