Valutazione casa a Cecina: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Cecina. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Cecina
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Cecina
1953 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1300 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2950 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
15
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Cecina
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E4 | Magazzini | NORMALE | 395 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| C6 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| E4 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| B5 | Posti auto coperti | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D9 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| B6 | Capannoni tipici | NORMALE | 480 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B5 | Autorimesse | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| C6 | Centri commerciali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D9 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D9 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E5 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E4 | Capannoni industriali | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C6 | Capannoni industriali | NORMALE | 610 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| C6 | Laboratori | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| C6 | Box | NORMALE | 820 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B6 | Negozi | NORMALE | 840 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 970 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E5 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C6 | Negozi | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E4 | Negozi | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E5 | Negozi | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B5 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C6 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D9 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D9 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B5 | Box | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D9 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B6 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B5 | Uffici | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| C6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| C6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D9 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1650 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B5 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| C6 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| D9 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D9 | Ville e Villini | NORMALE | 2250 EUR/mq | 2950 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Cecina
Semestre 2025/2
Valore medio
1275 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
395 €/mq - 2950 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
44
righe con valori
NTN 2024
830,23
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B5 | B | CORSO MATTEOTTI DAL PONTE A VIA BIANCHI - VIA NAPOLI - VIA FUCINI | Abitazioni civili |
| B6 | B | VIA NAPOLI - VIA FUCINI - VIA DEL PARATINO - LOC. LADRONAIA - VIA MONTANARA LATO NORD | Abitazioni civili |
| C6 | C | PALAZZACCIO - QUARTIERE PEEP - VIA MONTANARA - VIA MONTEGRAPPA - VIA AMBROGI - LOC. IL CEDRINO | Abitazioni civili |
| D9 | D | CECINA MARE - FASCIA SUD VIA GINORI DA FERROVIA PISA\ROMA A LOC. PADULETTO | Abitazioni civili |
| E4 | E | FRAZIONE MAZZANTA | Abitazioni civili |
| E5 | E | SAN PIETRO IN PALAZZI - DA VIA METAURO AL FIUME CECINA | Abitazioni civili |
| R4 | R | LOC. COLLEMEZZANO - LOC. SAN GIUSEPPE - LOC. MASANO - LOC. CENSINI - LUPELLA - LE MANDRIE - LOC.MANDRIOLO - TOMBOLI CECINA | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Cecina per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1953 €/mq
1300 €/mq – 2950 €/mq
15 quotazioni
Terziario
1365 €/mq
1000 €/mq – 2000 €/mq
5 quotazioni
Uffici
1365 €/mq
1000 €/mq – 2000 €/mq
5 quotazioni
Commerciale
1056 €/mq
500 €/mq – 1450 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1174 €/mq
840 €/mq – 1450 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
603 €/mq
400 €/mq – 860 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
958 €/mq
450 €/mq – 1400 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Cecina
Totale NTN
830,23
tutte le categorie
Residenziale
488,3
NTN 2024
Non residenziale aggregato
90,65
NTN 2024
Uffici
10
NTN 2024
Negozi
20,07
NTN 2024
Box e autorimesse
251,28
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Cecina rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cecina | 1275 €/mq | +39.5% |
Provincia LI | 1550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Cecina
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C415
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
488,3
NTN non residenziale aggregato 2024
90,65