Valutazione casa a Collesalvetti: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Collesalvetti. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Collesalvetti
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Collesalvetti
1462 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1000 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Collesalvetti
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E5 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E8 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| B2 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E5 | Capannoni industriali | NORMALE | 450 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E6 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E8 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E8 | Centri commerciali | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E5 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E6 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E6 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E7 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E7 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E8 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E8 | Negozi | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E5 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| E6 | Capannoni industriali | OTTIMO | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E8 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E8 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E6 | Uffici | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E8 | Ville e Villini | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E6 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E7 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Collesalvetti
Semestre 2025/2
Valore medio
1018 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
350 €/mq - 2200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
32
righe con valori
NTN 2024
424,13
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO STORICO E ZONA PROSPICIENTE | Abitazioni civili |
| E3 | E | FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE | Abitazioni civili |
| E5 | E | VILLAGGIO EMILIO - STAGNO | Abitazioni civili |
| E6 | E | GUASTICCE ED INTERPORTO | Capannoni industriali |
| E7 | E | NUGOLA NUOVA E NUGOLA VECCHIA | Abitazioni civili |
| E8 | E | FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO | Abitazioni civili |
| R7 | R | LOCALITA COLMATA- PODERE GRILLI- VILLA MALENCHINI -LOC.ACQUAVIVA | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Collesalvetti per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1462 €/mq
1000 €/mq – 2200 €/mq
13 quotazioni
Terziario
1450 €/mq
1300 €/mq – 1600 €/mq
1 quotazioni
Uffici
1450 €/mq
1300 €/mq – 1600 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
754 €/mq
600 €/mq – 950 €/mq
6 quotazioni
Negozi
765 €/mq
650 €/mq – 950 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
592 €/mq
400 €/mq – 900 €/mq
6 quotazioni
Box e posti auto
725 €/mq
550 €/mq – 850 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Collesalvetti
Totale NTN
424,13
tutte le categorie
Residenziale
229,16
NTN 2024
Non residenziale aggregato
43,79
NTN 2024
Uffici
6,5
NTN 2024
Negozi
7,38
NTN 2024
Box e autorimesse
151,18
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Collesalvetti rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Collesalvetti | 1018 €/mq | +11.4% |
Provincia LI | 1550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Collesalvetti
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C869
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
229,16
NTN non residenziale aggregato 2024
43,79