Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Livorno

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Livorno

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.769 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

980 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.000 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

3.217,98

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Livorno, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.769 €/mq

980 €/mq – 3.000 €/mq

36 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.146 €/mq

640 €/mq – 1.600 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

848 €/mq

500 €/mq – 1.400 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

983 €/mq

670 €/mq – 1.400 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

575 €/mq

400 €/mq – 700 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.237 €/mq

730 €/mq – 1.950 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Livorno	1.769 €/mq	+47.5%
Provincia Livorno	2.177 €/mq	+81.5%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

3.217,98

tutte le categorie, 2024

Residenziale

2.015,79

NTN 2024

Non residenziale aggregato

363,37

NTN 2024

Uffici

65,67

NTN 2024

Negozi

141,17

NTN 2024

Box e autorimesse

838,82

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Livorno

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 153.154
Variazione popolazione: -264 (-0,2%)
Famiglie: 72.093
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 77.947
Abitazioni occupate: 70.995
Abitazioni non occupate: 6952

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 51.776
Abitazioni in affitto: 13.865
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2961

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2159
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 3346
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 72.072
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 84

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Livorno	153.154
Provincia Livorno	325.749
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI-VIA DELLE CATERATTE-TORRETTA

Abitazioni civili

Zona C3

Fascia C

VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

RIONE VENEZIA

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI

Abitazioni civili

Zona C6

Fascia C

P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE

Abitazioni civili

Zona C8

Fascia C

PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA LIBERTA

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA

Abitazioni civili

Zona D7

Fascia D

ARDENZA TERRA

Abitazioni civili

Zona D8

Fascia D

PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE

Uffici

Zona D9

Fascia D

LOCALITA PICCHIANTI

Capannoni tipici

Zona D10

Fascia D

LA PADULETTA - SANTO STEFANO

Abitazioni civili

Zona D11

Fascia D

LIMONCINO - FORNACETTE

Abitazioni civili

Zona D12

Fascia D

ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO

Ville e Villini

Zona E5

Fascia E

GORGONA ISOLA

Abitazioni civili

Zona E6

Fascia E

QUERCIANELLA

Abitazioni civili

Zona R6

Fascia R

TERRITORIO INTERNO COLLINARE

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Livorno

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

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Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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