Valutazione casa a Marciana: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Marciana. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Marciana
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Marciana
3664 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
2350 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
7
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Marciana
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2350 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2500 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
| R4 | Abitazioni civili | NORMALE | 2750 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 3100 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 3300 EUR/mq | 4900 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 3400 EUR/mq | 5000 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 3600 EUR/mq | 5400 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Marciana
Semestre 2025/2
Valore medio
2742 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
600 €/mq - 5400 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
11
righe con valori
NTN 2024
92,16
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO E ABITATO - FRAZ.POGGIO | Abitazioni civili |
| C2 | C | FASCIA DA PROCCHIO A POMONTE | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA COSTIERA DA LOC. PROCCHIO A POMONTE | Abitazioni civili |
| D3 | D | FRAZIONE I MARMI - LE CASE | Abitazioni civili |
| R2 | R | LOC. PESTELLO | Non presente |
| R4 | R | PATRESI - LA GABBIOLA - COLLE DI DUTTI - LA TAVOLA - MONTE CAPANNE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Marciana per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
3664 €/mq
2350 €/mq – 5400 €/mq
7 quotazioni
Commerciale
1128 €/mq
600 €/mq – 2100 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1550 €/mq
1100 €/mq – 2100 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Marciana
Totale NTN
92,16
tutte le categorie
Residenziale
66,73
NTN 2024
Non residenziale aggregato
9,17
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2,5
NTN 2024
Box e autorimesse
16,26
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Marciana rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Marciana | 2742 €/mq | +200.2% |
Provincia LI | 1550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Marciana
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E930
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
66,73
NTN non residenziale aggregato 2024
9,17