Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
415 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Portoferraio: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Portoferraio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Portoferraio
2.463 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.550 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
4.000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Portoferraio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D3
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
870 EUR/mq
Zona D3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
870 EUR/mq
Zona D3
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona C1
Centri commerciali
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D6
Box
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona D3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2450 EUR/mq
Zona D6
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1850 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1950 EUR/mq
Massimo
2600 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2050 EUR/mq
Massimo
3000 EUR/mq
Zona D6
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2050 EUR/mq
Massimo
2600 EUR/mq
Zona D7
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2050 EUR/mq
Massimo
2850 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2100 EUR/mq
Massimo
2650 EUR/mq
Zona D5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2250 EUR/mq
Massimo
3200 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2350 EUR/mq
Massimo
2800 EUR/mq
Zona D7
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2450 EUR/mq
Massimo
3400 EUR/mq
Zona D6
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3400 EUR/mq
Zona D5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2800 EUR/mq
Massimo
4000 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D3 | Magazzini | NORMALE | 415 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 680 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 680 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D3 | Capannoni industriali | NORMALE | 710 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 740 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| C1 | Centri commerciali | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D6 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D7 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 2250 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 2350 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| D7 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| D6 | Ville e Villini | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 2800 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Portoferraio
Semestre 2025/2
Valore medio
1.836 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
415 €/mq - 4.000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
9
aree territoriali
Quotazioni
29
righe con valori
NTN 2024
187,32
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C1 | C | PORTO - CALATA ITALIA - VIA CARDUCCI | Abitazioni civili |
| D3 | D | FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE | Capannoni tipici |
| D4 | D | SERRONE - SAN LEONARDO - ACQUA CAVALLA - SANTA LUCIA - VALDANA | Abitazioni civili |
| D5 | D | FASCIA COSTIERA DA LOC.PADULELLA A LOC.BIODOLA | Abitazioni civili |
| D6 | D | LOC. CONSUMELLA - ALBERETO | Abitazioni civili |
| D7 | D | FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA | Abitazioni civili |
| R5 | R | MONTECRISTO ISOLA | Non presente |
| R6 | R | LOC.CONDOTTO - LOC.SANTO STEFANO - LOC.SANTA LUCIA - LOC.BURRACCIO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Portoferraio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2.463 €/mq
1.550 €/mq – 4.000 €/mq
14 quotazioni
Terziario
1.592 €/mq
1.300 €/mq – 1.950 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1.592 €/mq
1.300 €/mq – 1.950 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1.349 €/mq
680 €/mq – 2.400 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1.867 €/mq
1.150 €/mq – 2.400 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
803 €/mq
680 €/mq – 950 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
1.258 €/mq
1.100 €/mq – 1.550 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Portoferraio
Totale NTN
187,32
tutte le categorie
Residenziale
121,23
NTN 2024
Non residenziale aggregato
35,17
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
18,67
NTN 2024
Box e autorimesse
30,92
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Portoferraio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Portoferraio | 1.836 €/mq | +101.0% |
Provincia LI | 1.550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Portoferraio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
G912
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
9
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
121,23
NTN non residenziale aggregato 2024
35,17
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.