Valutazione casa a Portoferraio: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Portoferraio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Portoferraio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Portoferraio
2463 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1550 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
4000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Portoferraio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D3 | Magazzini | NORMALE | 415 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 680 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 680 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D3 | Capannoni industriali | NORMALE | 710 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 740 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| C1 | Centri commerciali | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D6 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D7 | Abitazioni civili | NORMALE | 2050 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 2250 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 2350 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| D7 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| D6 | Ville e Villini | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 2800 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Portoferraio
Semestre 2025/2
Valore medio
1836 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
415 €/mq - 4000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
9
aree territoriali
Quotazioni
29
righe con valori
NTN 2024
187,32
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C1 | C | PORTO - CALATA ITALIA - VIA CARDUCCI | Abitazioni civili |
| D3 | D | FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE | Capannoni tipici |
| D4 | D | SERRONE - SAN LEONARDO - ACQUA CAVALLA - SANTA LUCIA - VALDANA | Abitazioni civili |
| D5 | D | FASCIA COSTIERA DA LOC.PADULELLA A LOC.BIODOLA | Abitazioni civili |
| D6 | D | LOC. CONSUMELLA - ALBERETO | Abitazioni civili |
| D7 | D | FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA | Abitazioni civili |
| R5 | R | MONTECRISTO ISOLA | Non presente |
| R6 | R | LOC.CONDOTTO - LOC.SANTO STEFANO - LOC.SANTA LUCIA - LOC.BURRACCIO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Portoferraio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2463 €/mq
1550 €/mq – 4000 €/mq
14 quotazioni
Terziario
1592 €/mq
1300 €/mq – 1950 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1592 €/mq
1300 €/mq – 1950 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1349 €/mq
680 €/mq – 2400 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1867 €/mq
1150 €/mq – 2400 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
803 €/mq
680 €/mq – 950 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
1258 €/mq
1100 €/mq – 1550 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Portoferraio
Totale NTN
187,32
tutte le categorie
Residenziale
121,23
NTN 2024
Non residenziale aggregato
35,17
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
18,67
NTN 2024
Box e autorimesse
30,92
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Portoferraio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Portoferraio | 1836 €/mq | +101.0% |
Provincia LI | 1550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Portoferraio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
G912
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
9
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
121,23
NTN non residenziale aggregato 2024
35,17