Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
960 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Rio: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Rio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Rio
3.177 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.800 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5.200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
8
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Rio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
990 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
990 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
990 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D6
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2550 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2200 EUR/mq
Massimo
3100 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2250 EUR/mq
Massimo
3300 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2300 EUR/mq
Massimo
2900 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2350 EUR/mq
Massimo
3400 EUR/mq
Zona D5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3700 EUR/mq
Zona D6
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2600 EUR/mq
Massimo
3800 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
2700 EUR/mq
Massimo
4000 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
2900 EUR/mq
Massimo
4300 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
3200 EUR/mq
Massimo
4500 EUR/mq
Zona D5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3200 EUR/mq
Massimo
4600 EUR/mq
Zona D6
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3200 EUR/mq
Massimo
4600 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
3500 EUR/mq
Massimo
5200 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Box | NORMALE | 960 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D6 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2250 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 2300 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 2350 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni civili | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3800 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2700 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3200 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 3200 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| D6 | Ville e Villini | NORMALE | 3200 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 3500 EUR/mq | 5200 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Rio
Semestre 2025/2
Valore medio
2.459 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
960 €/mq - 5.200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
11
aree territoriali
Quotazioni
22
righe con valori
NTN 2024
165,22
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO RIO MARINA | Abitazioni civili |
| B2 | B | ABITATO RIO ELBA | Abitazioni civili |
| D1 | D | LOC.PORTICCIOLO - S.FILOMENA - GRASSERA DI RIO MARINA | Abitazioni civili |
| D2 | D | LOC.CAPO ARCO DI RIO MARINA | Ville e Villini |
| D3 | D | FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE -SAN FEO - I CANAPAI DI RIO MARINA | Abitazioni civili |
| D4 | D | LOC. PADRETERNO E LA PARATA DI RIO ELBA | Abitazioni civili |
| D5 | D | NISPORTO -NISPORTINO -I MOLINI- PERGOLI -IL RANELLO DI RIO ELBA | Abitazioni civili |
| D6 | D | FRAZIONE BAGNAIA - POGGIO FORTINO DI RIO ELBA | Ville e Villini |
| R1 | R | LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA | Bosco Ceduo |
| R2 | R | LOC. LA PERGOLA -CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA | Bosco Ceduo |
| R3 | R | SAN QUIRICO DI RIO ELBA | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Rio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
3.177 €/mq
1.800 €/mq – 5.200 €/mq
14 quotazioni
Commerciale
1.263 €/mq
1.000 €/mq – 1.600 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1.263 €/mq
1.000 €/mq – 1.600 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
1.141 €/mq
960 €/mq – 1.300 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Rio
Totale NTN
165,22
tutte le categorie
Residenziale
120,22
NTN 2024
Non residenziale aggregato
8,85
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
3
NTN 2024
Box e autorimesse
36,15
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Rio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Rio | 2.459 €/mq | +169.2% |
Provincia LI | 1.550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Rio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
M391
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
11
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
120,22
NTN non residenziale aggregato 2024
8,85
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.