Valutazione casa a Rio: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Rio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Rio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Rio
3177 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1800 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
5200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
8
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Rio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Box | NORMALE | 960 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 990 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D6 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2250 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 2300 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 2350 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni civili | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3800 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2700 EUR/mq | 4000 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 2900 EUR/mq | 4300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 3200 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| D5 | Ville e Villini | NORMALE | 3200 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| D6 | Ville e Villini | NORMALE | 3200 EUR/mq | 4600 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 3500 EUR/mq | 5200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Rio
Semestre 2025/2
Valore medio
2459 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
960 €/mq - 5200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
11
aree territoriali
Quotazioni
22
righe con valori
NTN 2024
165,22
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO RIO MARINA | Abitazioni civili |
| B2 | B | ABITATO RIO ELBA | Abitazioni civili |
| D1 | D | LOC.PORTICCIOLO - S.FILOMENA - GRASSERA DI RIO MARINA | Abitazioni civili |
| D2 | D | LOC.CAPO ARCO DI RIO MARINA | Ville e Villini |
| D3 | D | FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE -SAN FEO - I CANAPAI DI RIO MARINA | Abitazioni civili |
| D4 | D | LOC. PADRETERNO E LA PARATA DI RIO ELBA | Abitazioni civili |
| D5 | D | NISPORTO -NISPORTINO -I MOLINI- PERGOLI -IL RANELLO DI RIO ELBA | Abitazioni civili |
| D6 | D | FRAZIONE BAGNAIA - POGGIO FORTINO DI RIO ELBA | Ville e Villini |
| R1 | R | LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA | Bosco Ceduo |
| R2 | R | LOC. LA PERGOLA -CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA | Bosco Ceduo |
| R3 | R | SAN QUIRICO DI RIO ELBA | Bosco Ceduo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Rio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
3177 €/mq
1800 €/mq – 5200 €/mq
14 quotazioni
Commerciale
1263 €/mq
1000 €/mq – 1600 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1263 €/mq
1000 €/mq – 1600 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
1141 €/mq
960 €/mq – 1300 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Rio
Totale NTN
165,22
tutte le categorie
Residenziale
120,22
NTN 2024
Non residenziale aggregato
8,85
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
3
NTN 2024
Box e autorimesse
36,15
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Rio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Rio | 2459 €/mq | +169.2% |
Provincia LI | 1550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Rio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
M391
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
11
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
120,22
NTN non residenziale aggregato 2024
8,85