Valutazione casa a San Vincenzo: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Vincenzo. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Vincenzo
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Vincenzo
2483 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1550 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
9
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Vincenzo
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D5 | Capannoni industriali | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D5 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E4 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E4 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E4 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Centri commerciali | NORMALE | 700 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B4 | Box | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B4 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1700 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2100 EUR/mq | 2750 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni civili | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3300 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| B3 | Ville e Villini | NORMALE | 2500 EUR/mq | 3200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2600 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Vincenzo
Semestre 2025/2
Valore medio
1656 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
450 €/mq - 3500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
8
aree territoriali
Quotazioni
24
righe con valori
NTN 2024
385,01
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | TRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA | Abitazioni civili |
| B2 | B | TRATTO PEDONALE VIA VITTORIO EMANUELE II | Negozi |
| B3 | B | COSTIERA DA LOC.CONCHIGLIA A S. COSTANZA | Ville e Villini |
| B4 | B | ZONA COOP - DA VIA ROMA A VIA DEI CAVALLEGGERI | Abitazioni civili |
| C1 | C | ABITATO A MONTE SS.AURELIA | Abitazioni civili |
| D5 | D | LOC.CASACCIA - LOC.BISERNO CASA ROSSA - LA CADUTA | Abitazioni civili |
| E4 | E | FRAZIONE SAN CARLO | Abitazioni civili |
| R7 | R | LOC. MOLINO NUOVO LOC. SAN GREGORIO-PALMENTELLO LE FONTACCE - PODERE CASACCIA-PODERE S.ANTONIO PODERE SAN BARTOLO | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Vincenzo per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2483 €/mq
1550 €/mq – 3500 €/mq
9 quotazioni
Terziario
1675 €/mq
1400 €/mq – 1900 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1675 €/mq
1400 €/mq – 1900 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1560 €/mq
700 €/mq – 2600 €/mq
5 quotazioni
Negozi
1750 €/mq
1000 €/mq – 2600 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
588 €/mq
450 €/mq – 700 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
1350 €/mq
1150 €/mq – 1600 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Vincenzo
Totale NTN
385,01
tutte le categorie
Residenziale
169,78
NTN 2024
Non residenziale aggregato
23,43
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
191,8
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Vincenzo rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Vincenzo | 1656 €/mq | +81.3% |
Provincia LI | 1550 €/mq | +69.7% |
Regione Toscana | 1123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Vincenzo
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I390
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
8
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
169,78
NTN non residenziale aggregato 2024
23,43