Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a San Vincenzo

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - San Vincenzo

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.483 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.550 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

385,01

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Vincenzo, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.483 €/mq

1.550 €/mq – 3.500 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.675 €/mq

1.400 €/mq – 1.900 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.560 €/mq

700 €/mq – 2.600 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.750 €/mq

1.000 €/mq – 2.600 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

588 €/mq

450 €/mq – 700 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.350 €/mq

1.150 €/mq – 1.600 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune San Vincenzo	2.483 €/mq	+107.0%
Provincia Livorno	2.177 €/mq	+81.5%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

385,01

tutte le categorie, 2024

Residenziale

169,78

NTN 2024

Non residenziale aggregato

23,43

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

191,8

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: San Vincenzo

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 6372
Variazione popolazione: -43 (-0,7%)
Famiglie: 3186
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 8334
Abitazioni occupate: 3120
Abitazioni non occupate: 5214

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 2721
Abitazioni in affitto: 342
Abitazioni occupate ad altro titolo: 100

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 666
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 644
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 6969
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 17

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune San Vincenzo	6372
Provincia Livorno	325.749
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

TRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

TRATTO PEDONALE VIA VITTORIO EMANUELE II

Negozi

Zona B3

Fascia B

COSTIERA DA LOC.CONCHIGLIA A S. COSTANZA

Ville e Villini

Zona B4

Fascia B

ZONA COOP - DA VIA ROMA A VIA DEI CAVALLEGGERI

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

ABITATO A MONTE SS.AURELIA

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

LOC.CASACCIA - LOC.BISERNO CASA ROSSA - LA CADUTA

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

FRAZIONE SAN CARLO

Abitazioni civili

Zona R7

Fascia R

LOC. MOLINO NUOVO LOC. SAN GREGORIO-PALMENTELLO LE FONTACCE - PODERE CASACCIA-PODERE S.ANTONIO PODERE SAN BARTOLO

Seminativo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a San Vincenzo

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.