Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Capannori

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Capannori

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.338 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

800 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.200 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

830,92

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Capannori, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.338 €/mq

800 €/mq – 2.200 €/mq

42 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.191 €/mq

850 €/mq – 1.550 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.291 €/mq

900 €/mq – 1.750 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.291 €/mq

900 €/mq – 1.750 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

503 €/mq

310 €/mq – 700 €/mq

20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

545 €/mq

400 €/mq – 670 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Capannori	1.338 €/mq	+11.6%
Provincia Lucca	1.449 €/mq	+20.8%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

830,92

tutte le categorie, 2024

Residenziale

470,15

NTN 2024

Non residenziale aggregato

220,4

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

37,63

NTN 2024

Box e autorimesse

140,37

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Capannori

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 46.644
Variazione popolazione: +242 (+0,5%)
Famiglie: 19.700
Componenti per famiglia: 2,4

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 22.402
Abitazioni occupate: 19.206
Abitazioni non occupate: 3196

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 14.468
Abitazioni in affitto: 2241
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1355

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 9601
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 6241
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 6301
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 87

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Capannori	46.644
Provincia Lucca	381.390
Regione Toscana	3.657.716
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CAPANNORI CAPOLUOGO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

LUNATA,LAMMARI

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUAMO A S. LEONARDO IN TREPONZIO,S.CASSIANO,

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

MARLIA

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

MATRAIA - VALGIANO- S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNARO - GRAGNANO - S. ANDREA IN CAPRILE

Abitazioni di tipo economico

Zona E2

Fascia E

GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO,COSELLI

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

VALLE - VORNO -

Abitazioni civili

Zona E5

Fascia E

S. GIUSTO DI C.,S. ANDREA DI C.,PIEVE DI C.,COLLE DI C.,RONCHI ,S. GINESE,CASTELVECCHIO DI COMPITO,RUOTA

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA

Non presente

Zona R2

Fascia R

ZONA MONTANA DELLE PIZZORNE -

Non presente

Zona R3

Fascia R

ZONA MONTANA DI VORNO,ZONA MONTANA DEL COMPITESE

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Capannori

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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